2022 T2 2022 COFINIMMO BEKNOPT CARING WORKING LIVING
1.341 ACTIVA 6 miljard EUR REÊLE WAARDE VAN DE PORTEFEUILLE > 2.400.000 m² TOTALE OPPERVLAKTE 98% BEZETTINGSGRAAD 13 jaar GEMIDDELDE GEWOGEN RESTERENDE LOOPTIJD VAN DE HUUROVEREENKOMSTEN 5,6% BRUTOHUURRENDEMENT BIJ 100 % VERHUURDE PORTEFEUILLE 46,2% SCHULDGRAAD 1,2% GEMIDDELDE RENTEVOET COFINIMMO IN CIJFERS OP 30.06.2022 VERDELING VAN DE PORTEFEUILLE PER LAND (op 30.06.2022 – in reële waarde) 10% NEDERLAND 12% DUITSLAND 13% OVERIGE 9% FRANKRIJK 57% BELGIÊ VERDELING VAN DE PORTEFEUILLE PER SECTOR (op 30.06.2022 – in reële waarde) 68% ZORGVASTGOED 24% KANTOREN 8% VASTGOED VAN DISTRIBUTIENETTEN Overige: ES (5%), FI (2%), IE (2%), IT (3%),VK (1%)
6 9 7 3 1 2 8 5 4 1. België 2. Frankrijk 3. Nederland 4. Duitsland 5. Spanje 6. Finland 7. Ierland 8. Italië 9. Verenigd Koninkrijk WIE ZIJNWIJ ? Met aandacht voor maatschappelijke evoluties, heeft Cofinimmo de missie om hoogwaardige zorg-, leef- en werkomgevingen ter beschikking te stellen van haar partners-huurders, waar de gebruikers rechtstreeks voordeel uit halen. ‘Caring, Living and Working – Together in Real Estate’ is de uitdrukking van deze missie. Dankzij haar expertise heeft Cofinimmo een zorgvastgoedportefeuille van ongeveer 4,1 miljard EUR opgebouwd in Europa. Via haar investeringen neemt Cofinimmo actief deel aan het beheer, het behoud, de uitbreiding en de vernieuwing van het vastgoedpark gewijd aan de gezondheid in negen landen. Al bijna 40 jaar verwerft, ontwikkelt en beheert Cofinimmo huurvastgoed. De vennootschap bezit een portefeuille verspreid over België, Frankrijk, Nederland, Duitsland, Spanje, Finland, Ierland, Italië en het Verenigd Koninkrijk,met een waarde van ongeveer 6 miljard EUR. Als onafhankelijke vennootschap die de striktste normen inzake corporate governance en duurzaamheid toepast, biedt Cofinimmo diensten aan haar huurders aan en beheert zij haar portefeuille via een team van ongeveer 150 medewerkers te Brussel, Parijs, Breda, Frankfurt en Madrid. Cofinimmo is genoteerd op Euronext Brussels (BEL20) en geniet het REIT-stelsel in België (GVV), in Frankrijk (SIIC) en in Nederland (FBI). Haar activiteiten worden gecontroleerd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA), de Belgische toezichthouder. Op 27.07.2022 de totale beurskapitalisatie van Cofinimmo bedraagt ongeveer 3,6 miljard EUR. De vennootschap past een investeringsbeleid toe dat gericht is op het aanbieden van een maatschappelijk verantwoorde langetermijninvestering met laag risico die een regelmatig, voorspelbaar en groeiend dividend genereert.
WAT IS ONZE MISSIE ? Met aandacht voor maatschappelijke evoluties, heeft Cofinimmo de missie om hoogwaardige zorg-, leef- en werkomgevingen ter beschikking te stellen aan haar partners-huurders, rechtstreeks ten voordele van de gebruikers ‘Caring, Living and Working – Together in Real Estate’ is de uitdrukking van deze missie. Meer bepaald heeft Cofinimmo als missie: • het bevorderen binnen hoogwaardige zorg-, leef- en werkomgevingen, van uitwisselingen die welzijn en inspiratie creëren door middel van prestaties die anticiperen op de noden en aspiraties van hun bewoners; • animeren van een inspirerende werk- en leefomgeving ten dienste van een spannend bedrijfsproject; • haar aandeelhouders de kans bieden ommaatschappelijk verantwoorde langetermijninvesteringen te realiseren met weinig risico en een terugkerende, voorspelbare en groeiende inkomstenstroom die zowel het dividend als het rendement voor de gemeenschap voedt. Naast de hierboven vermelde stakeholders profiteert ook de hele gemeenschap in grote mate van de diensten van Cofinimmo in een groot aantal domeinen, zowel in de wereld van de zorg als in de arbeidswereld, of gewoon op plekken waar wordt uitgewisseld en gedeeld. Daarnaast draagt Cofinimmo bij tot de opwaardering en renovatie van openbare en semi-openbare activa, via grootschalige projecten in publiek-private samenwerking. Caring, Living and Working - Together in Real Estate. Woonzorgcentrum – Cartagena (ES)
CARING, LIVING AND WORKING —TOGETHER IN REAL ESTATE — HOE VOERENWIJ ONZE MISSIE UIT ? WORKING Waarde creëren door kapitaalrecyclage en de herbalancering van de portefeuille ten voordele van het Central Business District (CBD) van Brussel LIVING Opportunistische aanpak met langetermijninkomsten CARING Een toonaangevende Europese zorgvastgoedvennootschap met een hoogwaardige portefeuille zijn en deelnemen aan innoverende vastgoedconcepten om de uitdagingen in de zorgsector het hoofd te bieden VERDELING VAN DE GECONSOLIDEERDE PORTEFEUILLE 68% CARING 8% LIVING 24% WORKING
CARING Met een portefeuille die gespreid is over negen landen en bestaat uit activa die het volledige zorgspectrum omvatten, gaande van eerstelijnszorg tot klinieken en zorginstellingen, is Cofinimmo vandaag één van de belangrijkste investeerders in zorgvastgoed in Europa. Zij heeft de ambitie om in de volgende jaren deze leiderschapspositie verder te versterken. Met haar talrijke projectontwikkelingen neemt Cofinimmo deel aan de uitbreiding en de vernieuwing van het Europees zorgvastgoed.
LIVING De vastgoedportefeuille van distributienetten bestaat enerzijds uit cafés en restaurants die verhuurd zijn aan de brouwerijgroep AB InBev (Pubstone) en uit een portefeuille van agentschappen die verhuurd zijn aan de verzekeringsmaatschappij MAAF (Cofinimur I). Deze portefeuilles werden verworven in 2007 en 2011 in het kader van sale & leaseback-transacties en genereren inkomsten op lange termijn. Cofinimmo investeert eveneens via publiek-private samenwerkingen (PPS) in gebouwen met zeer specifieke gebruiksdoeleinden in België. Zo draagt de vennootschap bij tot de opwaardering en renovatie van de openbare en semi-openbare vastgoedportefeuille.Tot op heden omvat de PPS-portefeuille zeven activa in uitbating.
WORKING Al bijna 40 jaar is Cofinimmo een vooraanstaande speler op de Brusselse kantorenmarkt. Zij wendt haar jarenlange ervaring in deze sector aan om haar kantorenportefeuille proactief en dynamisch te beheren: verhuurmanagement, inrichtingen die aansluiten bij de ‘nieuwe werkmethoden’, renovatie- en herbestemmingsprogramma’s en arbitrage van activa worden gerealiseerd met het oog op anticipatie op de lange termijn.
ONS ESG-ENGAGEMENT Co nimmo plaatst haar ESG-verplichtingen in het middelpunt van haar strategische prioriteiten. De vennootschap heeft economische verantwoordelijkheden tegenover haar klanten, sociale verantwoordelijkheden tegenover haar medewerkers en urgerplichten ten overstaan van de maatschappij en het milieu. ESG is ingebed in de organisatie, zoals blijkt uit de toepassing an ESGapporteringsrichtlijnen (GRI, sBPR EPRA, Euronext SG) en de beoordelingen (GRESB, CDP, Sustainalytics, MSCI ESG,Vigeo Eiris, Standard Ethics, BREEAM). Cofinimmo is van mening dat het mogelijk is om tegen 2050 een koolstofneutrale samenleving na te streven die tegelijkertijd de belangen van alle stakeholders garandeert. Haar 30³-project maakt deel uit van deze aanpak. De doelstelling van dit ambitieuze project is de energie-intensiteit van de totale portefeuille tegen 2030 met 30 % te verminderen (ten opzichte van het niveau van 2017) tot een gemiddelde energie-intensiteit van 130 kWh/m². Om deze doelstelling te bereiken zal een allroundbenadering die rekening houdt met de volledige levenscyclus van de gebouwen toegepast worden. Dit bedrijfsproject heeft zowel betrekking op de kantoren als op de zorgvastgoedsector, maar betreft ook alle activiteiten die rechtstreeks door de vennootschap beheerd worden zoals verkopen en verwervingen, projectontwikkeling, projectbeheer en het dagelijks beheer van de gebouwen. Voor nadere informatie, gelieve het universeel registratiedocument 2021 te raadplegen. GOVERNANCE ENVIRONNEMENT SOCIAL ESGStrategie
CONTACTEER ONS Cofinimmo NV Woluwedal 58 1200 Brussel T +32 2 373 00 00 info@cofinimmo.be www.cofinimmo.com
RkJQdWJsaXNoZXIy MTM5MDE2