caring living working Cofinimmo en bref Update T1 2023
Cofinimmo en chiffres au 31.03.2023 ±1.250 13 ans 6,3 milliards EUR 5,7% ±2.500.000 m2 45,8% 98,7% 1,4% actifs durée résiduelle moyenne pondérée des baux juste valeur du portefeuille rendement locatif brut si portefeuille loué à 100% superficie totale ratio d’endettement taux d’occupation coût moyen de la dette Répartition du portefeuille par secteur (en juste valeur) Répartition géographique du portefeuille (en juste valeur) 72% IMMOBILIER DE SANTÉ 10% PAYS-BAS 15% ALLEMAGNE 14% AUTRES* 21% BUREAUX 8% FRANCE 7% IMMOBILIER DE RÉSEAUX DE DISTRIBUTION 53% BELGIQUE * ES 6% - FI 2 % - IE 2 % - IT 4% - UK 1%
Qui sommes-nous ? Depuis près de 40 ans, Cofinimmo investit, développe et gère des immeubles de location. La société possède un patrimoine implanté en Belgique, en France, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Espagne, en Finlande, en Irlande, en Italie et au Royaume-Uni, d’une valeur d’environ 6,3 milliards EUR. Attentive aux évolutions sociétales, Cofinimmo a pour mission de mettre à disposition des espaces de soins, de vie et de travail de haute qualité pour ses partenaires-locataires au bénéfice direct des occupants. ‘Caring, Living and Working – Together in Real Estate’ est l’expression de cette mission. Forte de son expertise, Cofinimmo a bâti un portefeuille d’immobilier de santé d’environ 4,5 milliards EUR faisant référence en Europe. Par ses investissements, Cofinimmo participe activement à la gestion, la maintenance, l’extension et au renouvellement du parc immobilier dédié à la santé dans neuf pays. Société indépendante appliquant les normes les plus strictes en matière de gouvernance d’entreprise et d’ESG, Cofinimmo offre des services à ses locataires et gère son patrimoine à travers une équipe d’environ 160 personnes à Bruxelles, Paris, Breda, Francfort et Madrid. Cofinimmo est cotée sur Euronext Brussels (BEL20) et bénéficie du statut de REIT en Belgique (SIR), en France (SIIC) et aux Pays-Bas (FBI). Ses activités sont contrôlées par l’Autorité des Services et des Marchés Financiers (FSMA), le régulateur belge. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1. Belgique 2. France 3. Pays-Bas 4. Allemagne 5. Espagne 6. Finlande 7. Irlande 8. Italie 9. Royaume-Uni
Quelle est notremission ? Attentive aux évolutions sociétales, Cofinimmo a pour mission de mettre à disposition des espaces de soins, de vie et de travail de haute qualité pour ses partenaires-locataires au bénéfice direct des occupants. ‘Caring, Living and Working – Together in Real Estate’ est l’expression de cette mission. De manière plus spécifique, Cofinimmo a pour mission : • de favoriser, au sein d’espaces de soins, de vie et de travail de première qualité, les échanges créateurs de bien-être et d’inspiration, par des prestations anticipant les besoins et aspirations de leurs occupants ; • d’animer un environnement de travail et de vie inspirant au service d’un projet d’entreprise passionnant ; • de permettre à ses actionnaires de réaliser des investissements à long terme, socialement responsables, peu risqués et générant un flux de revenus récurrent, prévisible et croissant, alimentant tant les dividendes que le retour à la collectivité. Outre les parties prenantes mentionnées ci-dessus, la collectivité bénéficie elle aussi grandement des prestations de Cofinimmo dans une multitude de domaines, que ce soit dans le monde des soins de santé, celui du travail ou simplement dans des lieux d’échange et de partage. De plus, Cofinimmo participe à l’amélioration et à la rénovation du patrimoine public et parapublic, grâce aux projets d’envergure réalisés dans le cadre de partenariats public-privé. Caring, Living andWorking - Together in Real Estate. XMaison de repos et de soins - Carthagène (ES)
Comment accomplissons-nous notremission ? 72% caring To be a leading European healthcare REIT with a top quality portfolio, also participating in innovative real estate concepts addressing healthcare challenges 7% living An opportunity-seeking approach with long-term income 21 % working Creating value through capital recycling, upgrading and rebalancing portfolio towards Brussels’ Central Business District (‘CBD’)
caring Avec un portefeuille réparti sur neuf pays et composé d’actifs couvrant la gamme complète des soins de santé, allant des soins primaires aux cliniques et résidences de soins, Cofinimmo est aujourd’hui l’un des investisseurs majeurs en immobilier de santé en Europe, une position de leadership que le groupe entend renforcer davantage dans les prochaines années. Avec ses nombreux projets de développement, Cofinimmo participe à l’extension et au renouvellement du parc immobilier dédié à la santé en Europe.
living Le portefeuille immobilier de réseaux de distribution de Cofinimmo est constitué, d’une part, d’un portefeuille de cafés et restaurants loués au groupe brassicole AB InBev (Pubstone), et, d’autre part, d’un portefeuille d’agences de services financiers loué à la compagnie d’assurance MAAF (Cofinimur I). Ces portefeuilles ont été acquis en 2007 et 2011 dans le cadre de transactions de sale & leaseback et génèrent des revenus à long terme. Cofinimmo investit également dans des immeubles à usages très spécifiques en Belgique, à travers des partenariats public-privé (PPP). Elle participe ainsi à la rénovation et à l’amélioration du patrimoine immobilier public et parapublic. À ce jour, le portefeuille PPP comporte sept actifs en exploitation.
working Acteur majeur dans le secteur des bureaux à Bruxelles depuis près de 40 ans, Cofinimmo tire profit de l’expérience accumulée dans ce secteur pour gérer son portefeuille d’immeubles de bureaux de façon proactive et dynamique : gestion locative, aménagements adaptés aux nouvelles méthodes de travail, programmes de rénovation et de reconversion, et arbitrages d’actifs sont réalisés dans une perspective d’anticipation à long terme.
Notre engagement ESG Environnement Stratégie ESG Social Gouvernance Cofinimmo place ses engagements ESG au cœur de ses priorités stratégiques. L’entreprise a des responsabilités économiques envers ses clients, sociales envers ses collaborateurs et civiques envers la société et l’environnement. La notion d’ESG est intégrée dans l’organisation, comme en témoigne l’application des directives de reporting RSE (GRI, sBPR EPRA, Euronext ESG) et les évaluations (GRESB, CDP, Sustainalytics, MSCI ESG, Vigeo Eiris, Standard Ethics, BREEAM). Depuis février 2023, Cofinimmo fait également partie de l’indice Euronext BEL ESG. Cofinimmo estime qu’il est possible de viser une société neutre en carbone d’ici à 2050 tout en garantissant les intérêts de toutes ses parties prenantes. Son projet 30³ s’inscrit dans cette démarche. L’objectif de ce projet ambitieux est de diminuer d’ici à 2030 l’intensité énergétique du portefeuille global de 30% (par rapport au niveau de 2017) pour atteindre une intensité énergétique moyenne de 130 kWh/m². Pour atteindre cet objectif, une approche à 360 degrés qui prend en compte l’ensemble du cycle de vie des immeubles est appliquée. Ce projet d’entreprise concerne à la fois les secteurs des bureaux et de l’immobilier de santé, ainsi que l’ensemble des activités gérées directement au sein de l’entreprise telles que les ventes et acquisitions, le développement, la gestion des projets et la gestion journalière des immeubles. Pour plus d’information, veuillez consulter le document d’enregistrement universel 2021.
NOUS CONTACTER Cofinimmo SA Boulevard de la Woluwe 58 1200 Bruxelles T +32 2 373 00 00 info@cofinimmo.be www.cofinimmo.com
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