Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
A. NETTO RESULTAAT | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
I. Huurinkomsten | 346.550 | 317.761 | 292.349 | 251.521 | 232.601 |
II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 1.365 | 6.124 | 7.262 | 9.444 | 8.784 |
III. Met verhuur verbonden kosten | -328 | -1.367 | -3 | -2.030 | 623 |
Netto huurresultaat | 347.587 | 322.518 | 299.607 | 258.935 | 242.008 |
IV. Recuperatie van vastgoedkosten | 605 | 750 | 411 | 573 | 251 |
V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 47.973 | 41.781 | 40.788 | 33.667 | 44.537 |
VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -2.110 | -1.016 | -1.987 | -330 | -1.252 |
VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -55.096 | -46.499 | -44.934 | -36.888 | -50.929 |
VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Vastgoedresultaat | 338.958 | 317.534 | 293.885 | 255.956 | 234.615 |
IX. Technische kosten | -4.555 | -6.128 | -6.628 | -6.051 | -5.939 |
X. Commerciële kosten | -6.531 | -4.360 | -2.967 | -2.344 | -1.808 |
XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -2.762 | -3.966 | -3.188 | -2.765 | -3.579 |
XII. Beheerkosten vastgoed | -33.185 | -32.209 | -27.849 | -23.579 | -20.622 |
XIII. Andere vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Vastgoedkosten | -47.033 | -46.663 | -40.632 | -34.740 | -31.948 |
Operationeel vastgoedresultaat | 291.925 | 270.871 | 253.253 | 221.217 | 202.667 |
XIV. Algemene kosten van de vennootschap | -14.222 | -13.804 | -11.935 | -10.105 | -8.838 |
XV. Andere operationele opbrengsten en kosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 277.703 | 257.067 | 241.318 | 211.112 | 193.829 |
XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | -4.052 | 4.493 | 7.768 | 4.583 | 12.394 |
XVII. Resultaat verkoop van andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -181.653 | 77.460 | 34.506 | -13.696 | 79.069 |
XIX. Ander portefeuilleresultaat | -25.500 | -39.466 | -34.715 | -33.815 | -28.751 |
Operationeel resultaat | 66.498 | 299.554 | 248.877 | 168.184 | 256.541 |
XX. Financiële inkomsten | 13.327 | 11.503 | 11.692 | 8.186 | 9.021 |
XXI. Netto-interestkosten | -39.550 | -33.349 | -27.343 | -24.541 | -24.128 |
XXII. Andere financiële kosten | -1.258 | -1.395 | -1.005 | -744 | -634 |
XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen | -79.480 | 216.452 | 40.968 | -22.756 | -23.765 |
Financieel resultaat | -106.961 | 193.211 | 24.312 | -39.855 | -39.505 |
XXIV. Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures | -7.525 | 1.289 | 2.305 | -2.473 | -797 |
Resultaat vóór belastingen | -47.988 | 494.054 | 275.493 | 125.856 | 216.239 |
XXV. Vennootschapsbelasting | -7.040 | -11.368 | -10.546 | -7.907 | -5.572 |
XXVI. Exit taks | 857 | -118 | -1.945 | -2.315 | -378 |
Belastingen | -6.183 | -11.486 | -12.491 | -10.223 | -5.950 |
Netto resultaat | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 | 210.289 |
Toerekenbaar aan: | |||||
Minderheidsbelangen | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 | 5.674 |
Aandeelhouders van de moedervennootschap | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 | 204.615 |
B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
I. Nettoresultaat | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 | 210.289 |
II. Overige elementen van het globaal resultaat | 425 | -1.130 | 2.298 | 7.721 | -9.930 |
A. Impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Variatie in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten van de kasstromen zoals bepaald onder IFRS | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
C. Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
D. Omrekeningsverschillen die voortvloeien uit de omrekening van een buitenlandse activiteit | 425 | -1.130 | 424 | 0 | 0 |
E. Actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Belasting op het resultaat met betrekking tot ‘overige elementen van het globaal resultaat’ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
G. Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
H. Overige elementen van het globaal resultaat na belasting | 0 | 0 | 1.873 | 7.721 | -9.930 |
Converteerbaar obligaties | 0 | 1.873 | 7.721 | -9.930 | |
Globaal resultaat (I + II) | -53.746 | 481.438 | 265.300 | 123.354 | 200.359 |
Toerekenbaar aan: | |||||
Minderheidsbelangen | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 | 5.674 |
Aandeelhouders van de moedervennootschap | -55.071 | 481.808 | 262.634 | 126.943 | 194.685 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
ACTIVA | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
I. Vaste activa | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 | 4.397.253 |
A. Goodwill | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 | 56.947 |
B. Immateriële vaste activa | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 | 935 |
C. Vastgoedbeleggingen | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 | 4.218.523 |
D. Andere materiële vaste activa | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 | 1.278 |
E. Financiële vaste activa | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 | 2.121 |
F. Vorderingen financiële leasing | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 | 105.651 |
G. Handelsvorderingen en andere vaste activa | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 | 1.016 |
H. Uitgestelde belastingen | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 | 1.162 |
I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 | 9.621 |
II. Vlottende activa | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 | 160.986 |
A. Activa bestemd voor verkoop | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 | 28.764 |
B. Financiële vlottende activa | 642 | 642 | 0 | 0 | 2 |
C. Vorderingen financiële leasing | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 | 2.258 |
D. Handelsvorderingen | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 | 23.443 |
E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 | 37.639 |
F. Kas en kasequivalenten | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 | 31.569 |
G. Overlopende rekeningen | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 | 37.311 |
TOTAAL ACTIVA | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 | 4.558.239 |
EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
Eigen vermogen | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 | 2.533.960 |
I. Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 | 2.451.335 |
A. Kapitaal | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 | 1.385.227 |
B. Uitgiftepremies | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 | 727.330 |
C. Reserves | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 | 134.163 |
D. Nettoresultaat van het boekjaar | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 | 204.615 |
II. Minderheidsbelangen | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 | 82.625 |
Verplichtingen | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 | 2.024.279 |
I. Langlopende verplichtingen | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 | 1.025.918 |
A. Voorzieningen | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 | 24.176 |
B. Langlopende financiële schulden | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 | 873.546 |
a. Kredietinstellingen | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 | 266.639 |
b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Overige | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 | 606.906 |
C. Andere langlopende financiële verplichtingen | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 | 84.227 |
D. Handelsschulden en andere langlopende schulden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
E. Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Uitgestelde belastingverplichtingen | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 | 43.969 |
a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
b. Overige | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 | 43.969 |
II. Kortlopende verplichtingen | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 | 998.361 |
A. Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Kortlopende financiële schulden | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 | 870.993 |
a. Kredietinstellingen | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 | 45.706 |
b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Overige | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 | 825.287 |
C. Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 310 | 206 | 96 |
D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 | 112.435 |
a. Exit taks | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 | 0 |
b. Overige | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 | 112.435 |
E. Andere kortlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Overlopende rekeningen | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 | 14.837 |
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 | 4.558.239 |
(in EUR per aandeel) | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
EPRA Resultaat | 7,07 | 6,95 |
EPRA Verwaterd resultaat | 7,07 | 6,95 |
(in EUR per aandeel) | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nieuwe indicator) | 106,54 | 115,99 |
EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nieuwe indicator) | 98,11 | 106,83 |
EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nieuwe indicator) | 103,97 | 117,88 |
31.12.2023 | 31.12.2022 | |
EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) | 5,5% | 5,3% |
EPRA Aangepast NIR | 5,5% | 5,3% |
EPRA Huurleegstand | 1,6% | 1,4% |
EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) | 21,6% | 22,2% |
EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand niet inbegrepen) | 18,8% | 19,5% |
EPRA LTV | 43,1% | 45,7% |