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SENIOR DEVELOPMENT MANAGER (ALLEMAGNE)

Le/la Senior Development Manager sera en charge du suivi de tous les dossiers d'investissement, de réaménagement et de cession du portefeuille. Il/elle s’attèlera à la recherche active d’opportunités d'investissement et veillera à développer des projets potentiels qu’il s’agisse de bureaux, de maisons de repos et de soins ou de PPP susceptibles d’être intégrés au portefeuille.

Fonction

  • Le/la Senior Development Manager sera en charge du suivi de tous les dossiers d'investissement, de réaménagement et de cession du portefeuille.
  • Il/elle s’attèlera à la recherche active d’opportunités d'investissement et veillera à développer des projets potentiels qu’il s’agisse de bureaux, de maisons de repos et de soins ou de PPP susceptibles d’être intégrés au portefeuille.

Responsabilités

  • Assister et conseiller l'équipe des Development Managers
  • Diriger, encadrer et motiver une équipe de Development Managers et de Management Assistants
  • Benchmarking du marché de Cofinimmo en matière d'investissement et de développement
  • Positionnement politique/administratif par rapport aux différentes régions
  • Stratégie verte pour les nouvelles acquisitions, le réaménagement et le portefeuille existant
  • Vision et préparation stratégiques des réaménagements du portefeuille existant en liaison avec le Comité de Direction
  • Préparation et suivi du budget
  • Négociation conjointe, en accord avec le Project Manager et/ou la Head of Offices, avec les grandes institutions utilisant des bureaux - marketing
  • Négocier les cessions de portefeuille

Projets de (re-)développement

  • Identifier les opportunités au sein du portefeuille ou du marché et assurer la réalisation des projets
  • Préparer l'analyse de faisabilité (programme, budget, régime fiscal, contexte juridique, planification, ...), identifier les modes de (re)développement et faire des recommandations au niveau du management
  • Gérer l'ensemble du projet en collaboration avec les équipes internes et externes, de l'avant-projet à la commercialisation et à la réception du bâtiment (définition du programme de construction, suivi de la procédure de permis, définition du plan de commercialisation et des spécifications commerciales, suivi du processus de réception)
  • Être attentif aux nouvelles tendances afin de proposer des produits attractifs et de qualité
  • Mettre à jour les outils d'aide à la décision (modèle financier, suivi budgétaire, matrice des risques) et la planification

Projets d’investissement

  • Rechercher activement de nouvelles opportunités d'investissement dans différents secteurs (bureaux, résidentiel, etc.)
  • Démontrer le potentiel de l'opportunité identifiée à la direction et préparer la note d'analyse
  • Coordonner avec le vendeur (ou l'agent) le processus de vente et participer aux négociations, y compris l'examen des contrats d'achat
  • Coordination du processus de due diligence (contextes financier, juridique, technique, etc.)
  • Transfert d'informations au sein d'autres services d'intendance

Projets PPP

  • Screening actif des offres
  • Sélection des partenaires pour la partie conception/construction
  • Gérer, coordonner et superviser, avec le Development Manager, la préparation des demandes et des offres
  • Prendre contact avec les partenaires (internes et externes), participer à la négociation des accords contractuels entre les parties et assurer la coordination tout au long du processus de préparation des offres
  • Reporting interne pour que le projet soit présenté et validé par la direction
  • Suivi opérationnel des projets de PPP

Profil

Connaissances générales

  • Connaissance approfondie des langues suivantes : anglais (très bonnes connaissances à l’oral et à l’écrit) ainsi qu’allemand (niveau langue maternelle)
  • Maîtrise de la suite MS OFFICE : Word / Excel
  • Assertivité, Contrôle des émotions, Planification et organisation
  • Respect des autres (empathie et capacité d'écoute), Respect des procédures

Compétences spécifiques

  • Une connaissance approfondie de l'immobilier
  • Résout des problèmes complexes, adopte une perspective large pour identifier les solutions
  • Est reconnu(e) comme un(e) expert(e) dans son propre domaine au sein de l'organisation
  • Nécessite une expertise spécialisée
  • Travaille de manière indépendante
  • Gérer, coordonner et superviser, en collaboration avec le responsable du développement, la préparation des candidatures et des offres
  • Prendre contact avec les partenaires (internes et externes), participer à la négociation des accords contractuels entre les parties et assurer la coordination tout au long du processus de préparation des offres
  • Reporting interne pour que le projet soit présenté et validé par la direction
  • Suivi opérationnel des projets de PPP
  • Interprète les questions commerciales internes ou externes et recommande des solutions ou des meilleures pratiques

Compétences comportementales

  • Analyse et résolution des problèmes : Prise de décision – Résolution des problème - Analyse – Capacité à saisir l'ensemble du tableau
  • Efficacité personnelle : Orientation vers les résultats - Adaptation au changement - Curiosité intellectuelle - Proactivité
  • Relations humaines : Négociation - Orientation client - Sens du service - Communication
  • Management : Déléguer – Motiver - Coacher

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