Vacatures
Terug
PROJECT MANAGER - Spanje
De Project Manager is verantwoordelijk voor de voorbereiding en opvolging van programma's, timing, kwaliteit en financiën van bouw- en/of renovatieprojecten alsook voor de organisatie en opvolging van de technische due diligences voor nieuwe acquisities binnen de acquisitiestrategie en -context, bepaald door de directie en andere interne teams.Functie
De Project Manager is verantwoordelijk voor :
- de voorbereiding en opvolging van programma's, timing, kwaliteit en financiën van bouw- en/of renovatieprojecten met het oog op een optimale investering op lange termijn (evenwicht tussen kosten en potentiële huurinkomsten) ;
- de organisatie en opvolging van de technische due diligences voor nieuwe acquisities binnen de acquisitiestrategie en -context, bepaald door de directie en andere interne teams.
Verantwoordelijkheden
Nieuwbouw en structurele verbouwingen onder direct en indirect beheer
- Plannen, budgetteren, coördineren en controleren van het ontwerp, de administratieve procedures, de milieucertificering en de werken.
- Selecteren van adviesbureaus (omschrijving opdracht, aanbesteding, onderhandeling, opstellen contract)
- Opstellen en bijwerken van de projectplanning met betrekking tot budget, timing en scope.
- Opstellen van de bouwcontracten.
- Toezicht op de werven
- Budgettaire opvolging in alle fasen van het project (haalbaarheid, voorontwerp, ontwerp, bestellingen, onvoorziene uitgaven, ...) met ondersteuning van de betrokken studiebureaus
- Verzamelen en onderzoeken van de as-built dossiers en de post-interventiedossiers
- Technische problemen opvolgen in het kader van de bouwgarantie (in overleg met de betrokken vastgoedbeheerder)
- Organiseren van de eindoplevering
- Doorlopende interne rapportering aan de betrokken teams voor de opgevolgde projecten
- Opvolgen van de schadegevallen in het kader van de verzekering tegen bouwrisico's.
Kwaliteitscontrole van bouwprojecten door derden (projectontwikkelaars)
- De inhoud van dit verantwoordelijkheidsgebied is dezelfde als hierboven, met dien verstande dat de financiële verantwoordelijkheid en de verantwoordelijkheid voor het project bij de ontwikkelaar blijft
- In deze opzet verdedigt de projectverantwoordelijke de belangen van Cofinimmo als toekomstige eigenaar/investeerder en integreert hij de specifieke aandachtspunten met het oog op het onderhoud en de duurzaamheid op lange termijn ; tijdens de ontwerp- en constructiefase waakt de projectverantwoordelijke ook actief over alle risico's voor Cofinimmo.
Audits en technische due diligence
- Technische bezoeken van investeringsopportuniteiten.
- Opvragen en analyseren van basisdocumenten betreffende een voorgesteld project (plannen, metingen, akten, vergunningen, bodemgesteldheid, stedenbouwkundige voorschriften, bestekken, aanvaardingen, controlerapporten, ...).
- Onderzoeken van de conformiteit van het project.
- Technisch advies verstrekken betreffende onderhoudsproblemen en onderhoudskosten.
- Advies verstrekken betreffende herontwikkelingsmogelijkheden en risico's.
- Interne rapportage over risico's en voorzorgsmaatregelen met betrekking tot de geplande investering;
- Budgettering van noodzakelijke aanpassingswerken;
- Technische input leveren voor de contractuele documenten.
Bereid zijn regelmatig te reizen in Spanje en af en toe naar Brussel.
Profiel
Algemene kennis
- Gedetailleerde kennis van de talen Spaans en Engels: mondeling en schriftelijk; kennis van Portugees en/of Frans zijn een voordeel
- Kennis van kantoorautomatisering MS OFFICE: Word / Excel, oneNote, Sharepoint, MS-project;
- Assertiviteit, beheersing van emoties, planning en organisatie
- Respect voor anderen, respect voor procedures.
- Analytisch vermogen.
- Leidinggevende en onderhandelingsvaardigheden.
- 10 jaar ervaring.
Specifieke vaardigheden
- Aantoonbare ervaring in Technical Due Diligence.
- Ervaring met projecten in de Gezondheidszorg is een pre.
- Architectuur specifieke software: AutoCAD.
- Algemene kennis van BIM (Building Information Modelling).
- Ervaring met programmastructuur
- Brede kennis van civiele techniek
- Algemene kennis van gespecialiseerde technieken (HVAC/elektriciteit/liften/sanitaire installaties).
- Algemene kennis van specifieke wetgeving in verband met de functie van het bouwproject
- Ervaring met het opstellen van planningen.
- Goed inzicht in bouwnormen
- Relevante ervaring in prijsberekening van bouwwerken
- Ervaring in het opstellen van studie- en aannemingscontracten.
- Kennis van veroudering en onderhoudsproblemen van gebouwen.
- Ervaring met snagging-tools
Gedragsvaardigheden
- Analyseren en problemen oplossen
Analytisch vermogen - vermogen tot synthese
Probleemoplossend vermogen - Persoonlijke doeltreffendheid
Intellectuele nieuwsgierigheid
Resultaatgericht
- Menselijke relaties
Communicatie
Onderhandelen
GEÏNTRERESSEERD?
Stuur uw cv en sollicitatiebrief naar ons Human Resources-team op recruitment@cofinimmo.be