11 / 48
Het is voor Cofinimmo van essentieel belang dat ze de
grote maatschappelijke trends in haar strategie kan
integreren. De grootste uitdaging bestaat erin ze op
het juiste moment te integreren om waarde voor de
maatschappij in de ruime zin van het woord te creëren
Xavier de Walque, Cobepa, CFO – Member of the Executive Committee
1
De invloed van het internet der dingen is al merkbaar in onze steden en
gebouwen: automatische besturing van zonnewering van gebouwen op basis
van de sterkte van het zonlicht, werking van de airconditioning op basis van
aanwezigheidsdetectie, beheer van parkings langs het openbaar wegennet door
aanwezigheidsdetectie en meten van de bezettingstijd, verzenden van gerichte
informatie naar klanten van handelscentra op basis van hun geografische locatie,
beheer van de openbare verlichting, beheer van het pollutieniveau in steden, enz.
Evolutie van de
technologieën en
werkmethodes
De hogere connectiviteit tussen mensen en dingen (internet der
dingen)
1
, de ontwikkeling van cloud computing hebben nu en in de
toekomst een impact op de maatschappij van morgen.
Gezien de evolutie van de werkmethoden (New World of Work) die
nu flexibeler zijn en zelfs geen vaste werkplek meer vereisen, de
andere noden van de nieuwe generaties die op de arbeidsmarkt
komen, brengt Cofinimmo ertoe haar manier om haar kantoor-
gebouwen te bouwen en te exploiteren, te herzien. Zo wordt
momenteel de mogelijkheid bestudeerd om in meerdere gebouwen
gedeelde vergaderruimten en co-workingruimtes te creëren.
De veranderingen in de consumptiegewoonten (e-commerce wint
aan belang) veroorzaken een evolutie in de vastgoedbehoeften
van handelaars. Het vastgoed van distributienetten moet zich aan-
passen aan deze dualiteit waarin virtuele en reële economie naast
elkaar bestaan.
In 2008 waren er evenveel geconnecteerde dingen dan
mensen op aarde. In 2020 zullen er 50 miljard geconnec-
teerde dingen zijn (bron CISCO,
http://share.cisco.com//Internet-of-things.html)
Verstedelijking
De migratie van mensen naar steden benadrukt een aantal uit-
dagingen zoals de mobiliteit in de steden en de beschikbaarheid
van bronnen om te voldoen aan de elementaire behoeften van
deze mensen (voeding, woongelegenheid, onderwijs, vrijetijds
voorzieningen, enz.).
Het zoeken van de overheid naar flexibelere vastgoedoplossingen
doet het aantal Publiek-Private Samenwerkingen toenemen. Deze
bieden de Overheid een professionele partner bij het ontwerpen,
financieren, bouwen en onderhouden van haar vastgoedpark.
In Europa leeft 73% van de bevolking in stedelijke zones.
Er wordt verwacht dat dit in 2050 meer dan 80% zal zijn.
(bron: United Nations, World Urbanization Prospects, 2014
revision)
9