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La part d’investissements de
Cofinimmo en immobilier de santé
est particulièrement importante, avec
plus de 88,4 millions EUR investis en
2017 dans des établissements, tant en
Belgique, en France, aux Pays-Bas et
en Allemagne. Ce segment de marché
est-il le moteur du développement de
la société ?
J.-E.C.
L’immobilier de santé est au
cœur du déploiement de Cofinimmo.
Nous avons fait part précédemment de
notre ambition de porter la contribution
de ce secteur, dans le patrimoine global
de la société, de 45 % à 50 % d’ici
fin 2019. Nous nous rapprochons des
objectifs fixés avec une diversification
géographique qui prend de l’ampleur.
Nous avons ouvert de nouvelles
niches en 2017, avec notamment les
centres de consultations médicales
qui rassemblent sous un même toit
médecin généraliste, kinésithérapeute,
dentiste, pharmacien… Nos locataires
y forment une véritable communauté
qui fonctionne en symbiose et offre
à la patientèle une médecine de
première ligne. Les pays limitrophes
réservent beaucoup de possibilités de
développement alors qu’en Belgique, le
cadre législatif, jusqu’à présent, ne nous
permet d’être actifs que dans le secteur
des maisons de repos.
J.V.R.
Cette approche s’intègre
particulièrement bien dans l’évolution
des soins médicaux où on assiste à
une décentralisation. La médecine
se redessine. Cofinimmo apporte des
réponses immobilières sur mesure à ces
nouvelles tendances.
Les résultats 2017 de Cofinimmo ont-
ils rencontrés vos attentes ?
J.-E.C.
Notre résultat net des
activités clés de 6,53 EUR/action est
légèrement supérieur à ce qui était
prévu. Les charges d’exploitation restent
maîtrisées et les frais de personnel
sont stables. La majeure partie de nos
revenus sont garantis. Le seul risque
que nous rencontrons est celui d’une
vacance d’immeuble. Mais nous avons
douze mois pour l’anticiper. Quand
un immeuble devient obsolète, nous
le cédons ou effectuons un travail de
redéveloppement pour lui donner, le cas
échéant, une nouvelle vie.
“LES FLEX CORNERS
®
SONT UN BEL EXEMPLE
D’UNE APPROCHE
INNOVANTE POUR
RENCONTRER
LES ASPIRATIONS
D’UNE NOUVELLE
GÉNÉRATION
DE CANDIDATS
LOCATAIRES.”
JEAN-EDOUARD
CARBONNELLE
Comment se profile 2018 pour
Cofinimmo ?
J.-E.C.
Nous poursuivons notre
stratégie d’expansion en veillant à un
équilibre et une diversification maîtrisée
des pôles ‘santé’ et ‘bureaux’. Notre
prévision de résultat net des activités
clés pour 2018 est en ligne avec la
performance de 2017, à savoir 6,54 EUR/
action. Ceci doit nous permettre de
verser à nos actionnaires un dividende
de 5,50 EUR/action ordinaire au titre de
l’exercice 2018.
J.V.R.
Nous remercions
particulièrement nos équipes, dont les
initiatives et le support nous permettent
de mener à bien notre politique
d’innovation et de développement au
quotidien. Nous sommes par ailleurs
particulièrement fiers de la confiance
dont nous témoignent nos actionnaires
dans notre action.