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MATURITÉ DES BAUX
La durée moyenne pondérée résiduelle
des baux s’élève à 10,3 années au
31.12.2017, dans le cas où chaque locataire
mettrait fin à son bail à la première option
de résiliation possible. Le graphe ci-
dessous reprend la maturité des baux par
segment immobilier au 31.12.2017.
La maturité moyenne des baux
augmenterait à 11,3 années si aucune
option de résiliation n’était exercée, c’est-
à-dire si tous les locataires continuaient
à occuper leurs surfaces jusqu’à la fin
contractuelle des baux.
Par ailleurs, au 31.12.2017, plus de 50 %
des baux conclus par notre Groupe ont
une maturité supérieure à neuf ans (voir
tableau ci-dessous).
RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE CONSOLIDÉ EN FONCTION DE LA
MATURITÉ DES BAUX AU 31.12.2017 –
EN LOYERS CONTRACTUELS
Maturité des baux
Part du
portefeuille
consolidé
Baux > 9 ans
51,4 %
Immobilier de santé
32,5 %
Immobilier de réseaux de distribution - Pubstone
13,5 %
Bureaux - secteur public
4,3 %
Autres
0,6 %
Bureaux - secteur privé
0,5 %
Baux 6-9 ans
3,8 %
Bureaux
2,2 %
Immobilier de santé
1,3 %
Autres
0,2 %
Immobilier de réseaux de distribution - Cofinimur I
0,1 %
Baux < 6 ans
44,8 %
Bureaux
29,6 %
Immobilier de santé
11,7 %
Immobilier de réseaux de distribution - Cofinimur I
3,5 %
TOTAL
100 %
DURÉE MOYENNE PONDÉRÉE RÉSIDUELLE DES BAUX PAR SEGMENT IMMOBILIER JUSQU’À
LA PREMIÈRE OPTION DE RÉSILIATION POSSIBLE AU 31.12.2017
– EN NOMBRE D’ANNÉES
Immobilier de santé - Belgique
Immobilier de santé - France
Immobilier de santé - Pays-Bas
Immobilier de santé - Allemagne
Bureaux
Immobilier de réseaux de distribution - Pubstone
Immobilier de réseaux de distribution - Cofinimur I
Total
19,3
3,8
11,5
23,8
4,3
12,8
4,8
10,3
25
20
15
10
5
0
94,6
%
Taux d'occupation
10,3
années
Durée moyenne pondérée
résiduelle des baux