39 / 96
\\
37
ÉVOLUTION DES REVENUS
LOCATIFS
Les revenus locatifs bruts ont augmenté
de 207,1 millions EUR en 2016 à
208,5 millions EUR en 2017, soit une
hausse de 0,7 %. À périmètre constant
(’like-for-like’), la baisse des revenus locatifs
bruts s’élève à 0,1 %. Le tableau sur cette
page reprend la variation à périmètre
constant des revenus locatifs bruts par
segment immobilier et par pays en 2017.
À périmètre constant, les indexations
et les nouvelles locations ont contribué
à une hausse des revenus locatifs
bruts de 1,4 % et 1,8 % respectivement
en 2017, alors que les départs et les
renégociations de baux ont fait diminuer
les revenus locatifs bruts de 2,9 % et 0,4 %
respectivement.
VARIATION À PÉRIMÈTRE CONSTANT DES REVENUS LOCATIFS BRUTS PAR
SEGMENT IMMOBILIER ET PAR PAYS EN 2017
Segment immobilier et pays
Variation des revenus
locatifs bruts à
portefeuille constant
Part dans le
portfeuille
consolidé
Immobilier de santé
+ 1,5 %
45,3%
Belgique
+ 2,0 %
24,4%
France
+ 0,6 %
11,5%
Pays-Bas
+ 0,5 %
5,2%
Allemagne
+ 1,9 %
4,2%
Bureaux
- 1,9 %
38,1%
Immobilier de réseaux de distribution
+ 0,1 %
15,8%
Pubstone Belgique
+ 0,1 %
8,2%
Pubstone Pays-Bas
- 0,5 %
4,0%
Cofinimur I
+ 0,7 %
3,6%
Autres
+ 0,1 %
0,8%
TOTAL
- 0,1 %
100%
REVENUS LOCATIFS GARANTIS AU 31.12.2017
- EN LOYERS CONTRACTUELS (EN %)
100
80
60
40
20
0
2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 >2032
Immobilier de santé Bureaux Immobilier de réseaux de distribution Autres
REVENUS LOCATIFS GARANTIS
Grâce à notre stratégie de diversification
du portefeuille et à une gestion
commerciale active, nous sommes en
mesure de sécuriser nos revenus à long
terme. Ainsi, plus de 71 % de nos revenus
locatifs sont contractuellement assurés
jusqu’en 2021. Ce pourcentage atteint
77 % dans le cas où aucune option de
résiliation ne serait exercée et où tous nos
locataires resteraient dans leurs surfaces
jusqu’à la fin contractuelle des baux.