5 / 236
WIE ZIJN WIJ?
Cofinimmo is de belangrijkste Belgische beursgenoteerde investeer-
der in vastgoed bestemd voor verhuring. De vroegere Vastgoedbevak
geniet nu het GVV-statuut (Gereglementeerde Vastgoedvennootschap)
in België. Ze geniet eveneens het SIIC-statuut in Frankrijk en het FBI-
statuut in Nederland.
Cofinimmo heeft het statuut van openbare Gereglementeerde
Vastgoedvennootschap (GVV) verworven op 06.11.2014. Dat statuut
werd ingevoerd door de Wet van 12.05.2014 en het Koninklijk Besluit
van 13.07.2014, die allebei betrekking hebben op de Gereglementeerde
Vastgoedvennootschappen.
De belangrijkste activiteitensectoren van Cofinimmo eind 2015 zijn
zorgvastgoed (42,4 %), kantoren (39,6 %) en vastgoed van distribu-
tienetten. Dit laatste segment groepeert de portefeuilles van cafés/
restaurants (Pubstone) en van verzekeringsagentschappen (Cofinimur
I) en vertegenwoordigt 17,2 % van het patrimonium.
In totaal vertegenwoordigen de gebouwen 1729044 m² en een reële
waarde van 3,1 miljard EUR. De meeste activa liggen in België (73,9 %).
Het buitenlandse deel vertegenwoordigt 16,0 % in Frankrijk (zorgvast-
goed, net van verzekeringsagentschappen), 8,0 % in Nederland (cafés/
restaurants en zorgvastgoed) en 2,1 % in Duitsland (zorgvastgoed). De
gemiddelde gewogen looptijd van de lopende huurovereenkomsten is
gestegen van 6,7 jaar eind 2004 tot 10,5 jaar eind 2015. Dit is uitzon-
derlijk voor een Europese vastgoedvennootschap.
Cofinimmo is een onafhankelijke vennootschap die zelf instaat voor
het beheer van haar vastgoedpatrimonium en haar portefeuille van
klanten-huurders. Ze is genoteerd op Euronext Brussels, waar ze deel
uitmaakt van de BEL 20 index. De creatie van lange termijnhuurinkom-
sten, een solide vertrouwensrelatie met haar klanten en een duurzaam
beheer van haar patrimonium zijn de prioriteiten van de vennootschap.
Samen dragen zij bij tot de waardecreatie voor haar aandeelhouders.
Haar aandeelhouderschap bestaat uit particulieren en Belgische en
buitenlandse institutionele beleggers die op zoek zijn naar een gema-
tigd risicoprofiel met een hoog dividendrendement.
MISSIE EN WAARDEN
Al meer dan 30 jaar speelt Cofinimmo in op de behoefte aan huisves-
ting van haar klanten-huurders in specifieke gebouwen:
• de vraag van de bedrijfswereld en de overheid naar moduleerbare
kantoren;
• de vraag naar zorgvastgoed van de uitbaters van instellingen
voor bejaarden of mensen met een handicap en psychiatrische,
revalidatie- en acute zorgcentra;
• de vraag van de bedrijfswereld om distributienetten te verkopen en
deze vervolgens opnieuw te huren;
• de behoefte van de overheid aan op maat gebouwde faciliteiten.
De teams van Cofinimmo handelen met het oog op het welzijn van
haar klanten-huurders en de andere stakeholders, en gebruiken hun
knowhow om de kwaliteit en de duurzaamheid van haar vastgoedpa-
trimonium te waarborgen.
De Groep implementeert een ambitieus beleid van maatschappelijk
verantwoord ondernemen inzake de energieprestaties van de gebou-
wen die zij beheert en bouwt. Ze verzorgt eveneens haar maatschap-
pelijke rol tegenover mensen en gemeenschappen.
1