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\\ COFINIMMO \\
STRATÉGIE IMMOBILIÈRE EN ACTION
PROJET DE
REDÉVELOPPEMENT
Nos équipes techniques internes,
composées d’ingénieurs industriels
et civils, d’architectes et d’architectes
d’intérieur, sont responsables des projets
de redéveloppement : rénovations,
reconstructions et reconversions. Ceux-
ci s’inscrivent dans un programme à
long terme qui permet d’optimiser la
composition de notre portefeuille, de
créer de la valeur et, de façon plus large,
de transformer de façon responsable le
tissu urbain.
PROGRAMME D’INVESTISSEMENTS ENGAGÉS EN BUREAUX AU 31.12.2017
Bâtiment
Type de travaux
Superficie
Fin des travaux
(attendue)
Belliard 40
Démolition et reconstruction de
bureaux
20 320 m²
T1 2018
Bourget 40
Rénovation
14 250 m²
T3 2020
Quartz
(anciennement
Arts 19H)
Démolition et reconstruction de
bureaux
9 052 m²
T4 2019
Serenitas
Rénovation complète immeuble B
et partielle immeuble C
14 905 m²
T2 2020
Souverain 23
Reconversion en résidentiel
22 800 m²
T1 2022
Tenreuken
Construction d’appartements
à déterminer
T2 2021
The Gradient
Rénovation étage +6 et locaux
techniques spécialisés
1 546 m²
T2 2018
RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE CONSOLIDÉ
PAR ÂGE DES IMMEUBLES AU 31.12.2017
–
EN JUSTE VALEUR
Immeuble de bureaux Belliard 40 -
Bruxelles Quartier Léopold (BE)
L’immeuble Belliard 40 est en phase de
reconstruction. Le projet est ambitieux :
amener des espaces verts et aérés dans
l’autoroute urbaine qu’est la rue Belliard,
par la création d’une plazza devant
l’immeuble, et la construction d’un atrium
transparent sur cinq étages, offrant une
vue sur le jardin à l’arrière de l’immeuble.
D’un point de vue technique, le bâtiment
sera doté d’installations de pointe et
sera entièrement passif. La réception
des travaux est prévue pour mars 2018.
La commercialisation est d’ores et déjà
un succès : près de 60%des surfaces de
bureaux sont pré-louées.
47,9%
> 15 ans
9,1 %
0-5 ans
18,4%
11-15 ans
24,6%
6-10 ans