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STRATÉGIE
Soucieux de répondre aux besoins
spécifiques des autorités publiques, nous
apportons notre expertise immobilière et
financière dans le cadre de partenariats
à long terme avec elles. Ceux-ci font
généralement l’objet de marchés publics.
Nous prenons en charge l’étude du cycle
de vie économique et technique du
projet. Cette analyse permet d’identifier
le compromis optimal entre les
investissements de départ et les dépenses
futures, qu’il s’agisse des frais d’entretien
ou des coûts de remplacement et de
réparation.
Nous n’assumons pas le risque de
construction dans ce type d’investissement
immobilier. Celui-ci reste à la charge d’un
entrepreneur général désigné, avec lequel
nous convenons d’un montant forfaitaire
payable à la livraison de l’immeuble. Nous
surveillons toutefois la qualité et l’exécution
des travaux de construction.
Nous prenons également en charge
l’entretien et la maintenance tout au long
de la location du bien, qui fait généralement
l’objet d’un bail de très longue durée ou
d’une emphytéose. Lorsque ceux-ci arrivent
à échéance, l’instance publique bénéficie
d’une option d’achat ou d’un transfert
gratuit de propriété. Nous ne jouissons donc
pas de la propriété perpétuelle de ces biens
et, en conséquence, ils sont repris sous la
rubrique ‘créances de location-financement’
de notre bilan (87,0 millions EUR au
31.12.2017).
ACTIFS EN EXPLOITATION DANS LE PORTEFEUILLE DE PPP AU 31.12.2017
Immeuble
Superficie (en m²)
Palais de justice
Anvers
72 132
Prison
Leuze-en-Hainaut
28 316
Caserne de pompiers
Anvers
23 323
Commissariat de police
Termonde
9 645
Résidence Nelson Mandela pour étudiants
Bruxelles (Ixelles)
8 088
Commissariat de Police
Zone HEKLA
3 800
Résidence Depage pour étudiants
Bruxelles (Ixelles)
3 196
Commissariat de police - Zone HEKLA (BE)