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\\ COFINIMMO \\
STRATÉGIE IMMOBILIÈRE EN ACTION
STRATÉGIE IMMOBILIÈRE
EN ACTION
IMMOBILIER DE SANTÉ
Nous avons été une des premières sociétés im-
mobilières européennes à acquérir, développer et
redévelopper des actifs de santé à grande échelle.
Nous sommes aujourd’hui un des plus importants
investisseurs en immobilier de santé en Europe
Continentale. Ce segment constitue actuellement
notre vecteur de croissance, l’objectif que nous
nous sommes fixé étant que ce type d’actifs repré-
sente 50 % de notre portefeuille global d’ici 2019.
BUREAUX
Actifs dans le segment immobilier des bureaux depuis
plus de 30 ans, nous avons anticipé les changements
dans ce secteur en proposant des solutions nouvelles,
comme la mise à disposition de Flex Corners
®
et de
Lounges
®
, et en mettant l’accent sur la performance
énergétique de nos immeubles, devançant dans la
mesure du possible les prescriptions légales. Nous
effectuons régulièrement des arbitrages d’actifs de
bureaux, afin de maintenir un portefeuille de qualité.
45,3
%
du portefeuille global
38,1
%
du portefeuille
global
1 589
MEUR
Juste valeur du
portefeuille
1 335
MEUR
Juste valeur
du portefeuille
6,13
%
Rendement
locatif brut
7,57
%
Rendement
locatif brut
99
%
Taux d’occupation
88
%
Taux d’occupation
RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER DE SANTÉ
PAR PAYS AU 31.12.2017 -
EN JUSTE VALEUR
RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE DE BUREAUX PAR
ZONE GÉOGRAPHIQUE AU 31.12.2017 -
EN JUSTE VALEUR
ÉVÉNEMENTS CLÉS EN 2017 :
Acquisition de quatre maisons de repos et
de soins en Allemagne
Acquisition de cinq centres de consultations
médicales aux Pays-Bas
Acquisition d’un centre de soins pour per-
sonnes atteintes d’un handicap mental à
Alphen aan den Rijn (NL)
Réception des travaux de rénovation d’une
clinique de revalidation à Heerlen (NL)
Réception des travaux de reconversion d’un
immeuble de bureaux en maison de repos
et de soins à Bruxelles (BE)
Travaux de rénovation et d’extension de trois
maisons de repos et de soins en Belgique
ÉVÉNEMENTS CLÉS EN 2017 :
Travaux de reconstruction de l’immeuble Bel-
liard 40 (Bruxelles CBD)
Début des travaux de démolition/reconstruc-
tion de l’immeuble Quartz (anciennement Arts
19H – Bruxellles CBD)
Ouverture d’un Lounge
®
dans l’immeuble The
Gradient (Bruxelles Décentralisé)
Ouverture de quatre nouveaux Flex Corners
®
Commercialisation active des espaces vacants,
notamment dans les cinq immeubles acquis
en 2016
Recours en annulation introduit auprès du
Conseil d'Etat et relatif à la demande de mise
de l’immeuble Souverain 25 (Bruxelles Décen-
tralisé) sur une liste de sauvegarde
LES ÉLÉMENTS CLÉS DE NOTRE STRATÉGIE IMMOBILIÈRE SONT LA DIVERSIFICATION
PAR TYPE D’ACTIFS ET PAR PAYS, LA DIFFÉRENTIATION, LA GRANULARITÉ DU
PORTEFEUILLE ET LA PROXIMITÉ AVEC LE CLIENT
(
VOIR CHAPITRE ‘STRATÉGIE’ DE
CE RAPPORT)
. CONCRÈTEMENT, NOUS INVESTISSONS DANS QUATRE SEGMENTS
IMMOBILIERS : L’IMMOBILIER DE SANTÉ, LES BUREAUX, L’IMMOBILIER DE RÉSEAUX DE
DISTRIBUTION ET LES PARTENARIATS PUBLIC-PRIVÉ.
53,9%
Belgique
42,3%
Bruxelles
CBD
25,3%
France
34,2%
Bruxelles Décentralisé
9,4%
Allemagne
9,5%
Bruxelles
Périphérie/
Satellites
9,0%
Autres
régions
11,4%
Pays-Bas
5,0%
Anvers