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IMMOBILIER DE RÉSEAUX DE DISTRIBUTION
Nous possédons et gérons deux réseaux immobiliers
de distribution acquis dans le cadre de transactions
de ‘sale & leaseback’. Le premier consiste en un
portefeuille de cafés/restaurants loué à AB InBev
(portefeuille Pubstone) et le second en un portefeuille
d’agences d’assurances loué au Groupe MAAF (porte-
feuille Cofinimur I). Ces réseaux d’actifs génèrent des
revenus stables à long terme.
PARTENARIATS PUBLIC-PRIVÉ
Nous avons participé en tant que partenaire privé
à différents Partenariats Public-Privé destinés à
construire sur-mesure et à entretenir des immeubles
à usage spécifique, tels qu’une prison, un palais de
justice, une caserne de pompiers ou encore des
résidences pour étudiants. Ces immeubles sont loués
sur le long terme à des locataires publics, qui en de-
viennent propriétaires au terme du bail : il s’agit donc
de contrats de location-financement.
15,8
%
du portefeuille global
555
MEUR
Juste valeur
du portefeuille
6,31
%
Rendement
locatif brut
6,9
%
Taux de rendement
interne
7
Nombre d’actifs
148 500
m²
Superficie hors-sol
98
%
Taux d’occupation
100
%
Taux d’occupation
RÉPARTITIONDU PORTEFEUILLE IMMOBILIERDE RÉSEAUX
DE DISTRIBUTIONPAR PAYS AU 31.12.2017 -
EN JUSTE VALEUR
RÉPARTITIONDU PORTEFEUILLE DE PARTENARIATS PUBLIC-
PRIVÉ PAR RÉGIONAU 31.12.2017 -
EN SUPERFICIE HORS-SOL
ÉVÉNEMENTS CLÉS EN 2017 :
Réception des travaux de restauration de
l’immeuble historique Cheval Marin (Bruxelles
CBD) loué à AB InBev
Vente de 22 cafés/restaurants du portefeuille
Pubstone
Travaux de construction d'un nouvelle agence
d’assurances en France
Vente de trois agences d’assurance du porte-
feuille Cofinimur I
73,3%
Région
flamande
51,8%
Belgique
19,1 %
Région
wallonne
23,0%
France
7,6%
Région de
Bruxelles-Capitale
25,2%
Pays-Bas