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Notre patrimoine

Immobilier de santé

Portefeuille

Avec un portefeuille d'environ 2,4 milliard EUR, réparti sur 4 pays composé de 197 établissements et comportant 17.500 lits, Cofinimmo est un investisseur majeur en immobilier de santé en Europe continentale.

Chiffres clés

  • Pourcentage du portefeuille global: 56%
  • Portefeuille en juste valeur: 2,4 milliard EUR
  • Taux d’occupation: 99%
  • Durée résiduelle moyenne des baux: 16 ans

Repartition géographique par pays (en %)

* La construction d'une première maison de repos et de soins a débuté récemment à Vigo, Galice (Espagne). Au 30.09.2019 la juste valeur du portefeuille d'immobilier de santé en Espagne représente 0,1%.

Principaux atouts de l’immobilier de santé

  • Des baux à long terme avec les exploitants : durée initiale ferme de 27 ans en Belgique, 12 ans en France, 15 ans aux Pays-Bas et 25 ans en Allemagne ;
  • Une grande majorité des baux prévoyant que les frais de maintenance, y compris structurels, sont à charge du locataire ;
  • Des niveaux de loyers en équilibre avec le potentiel économique de chaque projet ;
  • Des localisations favorables permettant un redéploiement : en cas de non prolongation du bail, Cofinimmo exploitera pleinement le potentiel de redéveloppement que présentent ces biens, principalement en logement résidentiel.