Résultats financiers
Résultat global consolidé - Schéma selon Arreté Royal du 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
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| A. RESULTAT NET | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 |
| I. Revenus locatifs | 86.652 | 86.970 | 83.906 | 76.385 | 69.255 |
| II. Reprises de loyers cédés et escomptés | 154 | 140 | 770 | 2.914 | 1.815 |
| III. Charges relatives à la location | 5 | -109 | -112 | -55 | -46 |
| Résultat locatif net | 86.811 | 87.001 | 84.564 | 79.244 | 71.025 |
| IV. Récupération de charges immobilières | 130 | 59 | 21 | 92 | 148 |
| V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | 23.498 | 24.229 | 25.638 | 26.246 | 26.911 |
| VI. Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail | 47 | -140 | -53 | -157 | -395 |
| VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | -26.416 | -28.834 | -29.118 | -28.917 | -29.078 |
| VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat immobilier | 84.071 | 82.315 | 81.053 | 76.508 | 68.610 |
| IX. Frais techniques | -637 | -1.458 | -461 | -714 | -841 |
| X. Frais commerciaux | -981 | -1.458 | -1.483 | -926 | -535 |
| XI. Charges et taxes sur immeubles non loués | -1.386 | -1.955 | -1.867 | -2.270 | -2.176 |
| XII. Frais de gestion immobilière | -8.715 | -8.618 | -9.218 | -9.016 | -7.789 |
| XIII. Autres charges immobilières | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Charges immobilières | -11.719 | -13.489 | -13.029 | -12.925 | -11.340 |
| Résultat d’exploitation des immeubles | 72.353 | 68.826 | 68.024 | 63.582 | 57.270 |
| XIV. Frais généraux de la société | -3.735 | -3.693 | -3.951 | -3.864 | -3.338 |
| XV. Autres revenus et charges d'exploitation | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille | 68.618 | 65.133 | 64.074 | 59.718 | 53.932 |
| XVI. Résultat sur vente d’immeubles de placement | 1.776 | 7.253 | -2.133 | 459 | 545 |
| XVII. Résultat sur vente d'autres actifs non-financiers | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement | 5.590 | -45.812 | -11.945 | 47.335 | -7.158 |
| XIX. Autre résultat sur portefeuille | -3.774 | -5.451 | -3.584 | -6.700 | -4.949 |
| Résultat d’exploitation | 72.210 | 21.124 | 46.411 | 100.812 | 42.371 |
| XX. Revenus financiers | 2.889 | 3.295 | 2.887 | 2.717 | 2.286 |
| XXI. Charges d’intérêts nettes | -8.845 | -9.233 | -9.870 | -7.932 | -6.443 |
| XXII. Autres charges financières | -278 | -323 | -271 | -330 | -202 |
| XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers | 2.929 | 10.609 | -17.183 | 74.865 | 12.415 |
| Résultat financier | -3.305 | 4.349 | -24.437 | 69.319 | 8.056 |
| XXIV. Quote- part dans le résultat des entreprises associées et co-entreprises | 533 | -4.284 | -1.426 | 863 | -1.652 |
| Résultat avant impôt | 69.437 | 21.189 | 20.548 | 170.994 | 48.774 |
| XXV. Impôts des sociétés | -3.242 | -2.315 | -3.479 | -3.295 | -3.236 |
| XXVI. Exit tax | 0 | 0 | 368 | 0 | -200 |
| Impôt | -3.242 | -2.315 | -3.112 | -3.295 | -3.436 |
| Résultat net | 66.195 | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 1.931 | 1.398 | -39 | 695 | 259 |
| Actionnaires de la société mère | 64.264 | 17.475 | 17.476 | 167.004 | 45.079 |
| B. AUTRES ELEMENTS DU RESULTAT GLOBAL | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 |
| I. Résultat net | 66.195 | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 |
| II. Autres éléments du résultat global | -178 | 328 | 184 | -142 | -706 |
| A. Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| C. Impact du recyclage en comptes de résultats des instruments de couverture pour lesquels la relation du risque couvert a pris fin | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| D. Ecarts de conversion | -178 | 328 | 184 | -142 | 0 |
| E. Ecarts actuariels des plans de pension à prestations définies | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Impôt sur le résultat lié aux "autres éléments du résultat global" | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| G. Quote-part dans les autres éléments de résultat global des entreprises associées/co-entreprises | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| H. Autres éléments du "résultat global", nets d'impôt | 0 | 0 | 0 | 0 | -706 |
| Obligations convertibles | 0 | 0 | 0 | -706 | |
| Résultat global (I+II) | 66.017 | 19.201 | 17.621 | 167.556 | 44.632 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 1.931 | 1.398 | -39 | 695 | 259 |
| Actionnaires de la société mère | 64.086 | 17.803 | 17.660 | 166.862 | 44.373 |
Bilan consolidé (x 1,000 EUR)
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| ACTIF | 31.03.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| I. Actifs non courants | 6.304.148 | 6.303.882 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 |
| B. Immobilisations incorporelles | 1.786 | 1.814 | 2.128 | 2.374 | 2.487 |
| C. Immeubles de placement | 6.010.119 | 5.993.928 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 |
| D. Autres immobilisations corporelles | 2.854 | 2.936 | 2.111 | 2.357 | 2.019 |
| E. Actifs financiers non courants | 95.565 | 110.284 | 121.649 | 198.814 | 36.145 |
| F. Créances de location-financement | 156.246 | 156.944 | 158.936 | 161.534 | 147.999 |
| G. Créances commerciales et autres actifs non courants | 3.731 | 3.732 | 6.719 | 1.827 | 1.687 |
| H. Impôts différés | 8.730 | 9.664 | 9.822 | 5.593 | 3.918 |
| I. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises | 25.117 | 24.579 | 23.626 | 75.805 | 79.661 |
| II. Actifs courants | 162.122 | 136.165 | 178.500 | 245.385 | 191.421 |
| A. Actifs détenus en vue de la vente | 12.640 | 6.400 | 43.111 | 117.270 | 39.846 |
| B. Actifs financiers courants | 10.561 | 2.066 | 642 | 642 | 0 |
| C. Créances de location-financement | 4.975 | 4.542 | 4.419 | 4.139 | 3.667 |
| D. Créances commerciales | 39.709 | 38.904 | 44.810 | 39.483 | 34.835 |
| E. Créances fiscales et autres actifs courants | 34.145 | 40.824 | 46.170 | 42.940 | 50.568 |
| F. Trésorerie et équivalents de trésorerie | 29.481 | 25.802 | 19.958 | 19.611 | 19.857 |
| G. Comptes de régularisation | 30.611 | 17.628 | 19.390 | 21.299 | 42.648 |
| TOTAL DE L’ACTIF | 6.466.270 | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 |
| CAPITAUX PROPRES ET PASSIF | 31.03.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Capitaux propres | 3.680.411 | 3.614.437 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 |
| I. Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère | 3.599.035 | 3.534.991 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 |
| A. Capital | 2.041.523 | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 |
| B. Primes d’émission | 849.053 | 849.053 | 896.826 | 936.321 | 916.019 |
| C. Réserves | 644.195 | 580.526 | 811.723 | 456.282 | 358.402 |
| D. Résultat de l’année | 64.264 | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 |
| II. Intérêts minoritaires | 81.376 | 79.446 | 75.723 | 29.578 | 54.259 |
| Passif | 2.785.859 | 2.825.611 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 |
| I. Passifs non courants | 1.867.258 | 1.854.596 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 |
| A. Provisions | 25.756 | 25.765 | 26.426 | 24.302 | 27.220 |
| B. Dettes financières non courantes | 1.765.826 | 1.753.269 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 |
| a. Établissements de crédit | 615.440 | 590.186 | 630.977 | 785.744 | 771.827 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 1.150.386 | 1.163.082 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 |
| C. Autres passifs financiers non courants | 17.719 | 19.749 | 20.021 | 15.074 | 66.305 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes non courantes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Autres passifs non courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Passifs d'impôts différés | 57.957 | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Autres | 57.957 | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 |
| Passifs courants | 918.601 | 971.015 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 |
| A. Provisions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Dettes financières courantes | 761.485 | 834.068 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 |
| a. Établissements de crédit | 31.985 | 119.068 | 111.169 | 32.527 | 126.830 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 729.500 | 715.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 |
| C. Autres passifs financiers courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 310 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes courantes | 132.409 | 114.273 | 128.645 | 132.421 | 148.911 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 |
| b. Autres | 132.409 | 114.273 | 128.645 | 129.817 | 142.207 |
| E. Autres passifs courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Comptes de régularisation | 24.706 | 22.674 | 19.088 | 22.464 | 23.585 |
| TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 6.466.270 | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 |
| (en EUR par action) | 31.03.2025 | 31.03.2024 |
| EPRA Earnings Per Share (EPS) | 1,51 | 1,49 |
| Diluted EPRA EPS | 1,51 | 1,49 |
| (en EUR par action) | 31.03.2025 | 31.12.2024 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 102,88 | 101,41 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 94,58 | 93,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 98,28 | 96,62 |
| 31.03.2025 | 31.12.2024 | |
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,5% | 5,4% |
| EPRA 'topped-up' NIY | 5,6% | 5,6% |
| EPRA Vavancy Rate | 1,5% | 1,5% |
| EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) | 18,7% | 19,8% |
| EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) | 16,2% | 17,3% |
| EPRA LTV | 41,1% | 42,2% |
| EPRA LFL | 2,9% | 1,7% |
| EPRA capex (en MEUR) | 26 | 140 |