Résultats financiers
Résultat global consolidé - Schéma selon Arreté Royal du 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
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| A. RESULTAT NET | 30.06.2024 | 30.06.2023 | 30.06.2022 | 30.06.2021 | 30.06.2020 |
| I. Revenus locatifs | 174.506 | 169.143 | 154.996 | 141.774 | 122.760 |
| II. Reprises de loyers cédés et escomptés | 280 | 1.111 | 4.293 | 3.631 | 4.722 |
| III. Charges relatives à la location | -187 | -111 | 0 | -1 | -1.933 |
| Résultat locatif net | 174.598 | 170.143 | 159.289 | 145.403 | 125.549 |
| IV. Récupération de charges immobilières | 286 | 141 | 384 | 267 | 252 |
| V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | 33.046 | 33.118 | 31.850 | 31.780 | 28.397 |
| VI. Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail | -296 | -365 | -485 | -525 | 21 |
| VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | -37.979 | -37.520 | -35.550 | -34.356 | -31.378 |
| VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat immobilier | 169.655 | 165.518 | 155.488 | 142.569 | 122.841 |
| IX. Frais techniques | -2.399 | -1.005 | -1.972 | -2.076 | -1.411 |
| X. Frais commerciaux | -2.059 | -2.788 | -1.952 | -1.214 | -1.265 |
| XI. Charges et taxes sur immeubles non loués | -2.552 | -2.442 | -2.543 | -2.728 | -2.457 |
| XII. Frais de gestion immobilière | -16.156 | -17.150 | -16.515 | -14.473 | -12.250 |
| XIII. Autres charges immobilières | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Charges immobilières | -23.166 | -23.384 | -22.981 | -20.491 | -17.383 |
| Résultat d’exploitation des immeubles | 146.489 | 142.133 | 132.507 | 122.079 | 105.458 |
| XIV. Frais généraux de la société | -6.924 | -7.350 | -7.078 | -6.203 | -5.250 |
| XV. Autres revenus et charges d'exploitation | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille | 139.565 | 134.783 | 125.429 | 115.876 | 100.208 |
| XVI. Résultat sur vente d’immeubles de placement | 7.319 | -3.251 | 1.825 | 1.832 | 3.350 |
| XVII. Résultat sur vente d'autres actifs non-financiers | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement | -91.160 | -66.704 | 94.975 | -11.480 | 7.697 |
| XIX. Autre résultat sur portefeuille | -4.819 | -2.529 | -17.848 | -14.175 | -24.171 |
| Résultat d’exploitation | 50.906 | 62.300 | 204.381 | 92.053 | 87.084 |
| XX. Revenus financiers | 6.586 | 6.009 | 5.527 | 6.427 | 4.608 |
| XXI. Charges d’intérêts nettes | -18.874 | -19.789 | -15.468 | -12.643 | -11.666 |
| XXII. Autres charges financières | -588 | -592 | -725 | -467 | -364 |
| XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers | 17.779 | -12.642 | 137.379 | 17.936 | -19.112 |
| Résultat financier | 4.903 | -27.014 | 126.712 | 11.254 | -26.534 |
| XXIV. Quote- part dans le résultat des entreprises associées et co-entreprises | -5.157 | -1.673 | 569 | -1.148 | 270 |
| Résultat avant impôt | 50.652 | 33.612 | 331.663 | 102.158 | 60.820 |
| XXV. Impôts des sociétés | -4.144 | -5.943 | -5.710 | -5.195 | -2.465 |
| XXVI. Exit tax | 0 | 301 | 0 | -263 | -916 |
| Impôt | -4.144 | -5.643 | -5.710 | -5.458 | -3.382 |
| Résultat net | 46.508 | 27.970 | 325.953 | 96.700 | 57.439 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 4.403 | 850 | 1.373 | 1.242 | -2.359 |
| Actionnaires de la société mère | 42.106 | 27.120 | 324.580 | 95.458 | 59.798 |
| B. AUTRES ELEMENTS DU RESULTAT GLOBAL | 30.06.2024 | 30.06.2023 | 30.06.2022 | 30.06.2021 | 30.06.2020 |
| I. Résultat net | 46.508 | 27.970 | 325.953 | 96.700 | 57.439 |
| II. Autres éléments du résultat global | 546 | 712 | -440 | -1.247 | 3.607 |
| A. Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| B. Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| C. Impact du recyclage en comptes de résultats des instruments de couverture pour lesquels la relation du risque couvert a pris fin | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| D. Ecarts de conversion | 546 | 712 | -440 | 0 | 0 |
| E. Ecarts actuariels des plans de pension à prestations définies | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| F. Impôt sur le résultat lié aux "autres éléments du résultat global" | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| G. Quote-part dans les autres éléments de résultat global des entreprises associées/co-entreprises | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| H. Autres éléments du "résultat global", nets d'impôt | 0 | 0 | -1.247 | 3.607 | |
| Obligations convertibles | 0 | 0 | -1.247 | 3.607 | |
| Résultat global (I+II) | 47.054 | 28.682 | 325.514 | 95.453 | 61.045 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 4.403 | 850 | 1.373 | 1.242 | -2.359 |
| Actionnaires de la société mère | 42.652 | 27.832 | 324.141 | 94.211 | 63.405 |
Bilan consolidé (x 1,000 EUR)
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| ACTIF | 30.06.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Actifs non courants | 6.454.336 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
| B. Immobilisations incorporelles | 1.934 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
| C. Immeubles de placement | 6.112.695 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
| D. Autres immobilisations corporelles | 2.137 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
| E. Actifs financiers non courants | 143.192 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
| F. Créances de location-financement | 157.694 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
| G. Créances commerciales et autres actifs non courants | 3.654 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
| H. Impôts différés | 8.331 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
| I. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises | 24.698 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
| II. Actifs courants | 200.360 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
| A. Actifs détenus en vue de la vente | 60.936 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
| B. Actifs financiers courants | 3.479 | 642 | 642 | 0 | 0 |
| C. Créances de location-financement | 4.499 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
| D. Créances commerciales | 46.229 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
| E. Créances fiscales et autres actifs courants | 38.262 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
| F. Trésorerie et équivalents de trésorerie | 21.878 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
| G. Comptes de régularisation | 25.077 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
| TOTAL DE L’ACTIF | 6.654.696 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| CAPITAUX PROPRES ET PASSIF | 30.06.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Capitaux propres | 3.587.612 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
| I. Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère | 3.512.736 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
| A. Capital | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
| B. Primes d’émission | 900.424 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
| C. Réserves | 528.684 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
| D. Résultat de l’année | 42.106 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| II. Intérêts minoritaires | 74.876 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
| Passif | 3.067.084 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
| I. Passifs non courants | 2.049.756 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
| A. Provisions | 26.769 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
| B. Dettes financières non courantes | 1.953.845 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
| a. Établissements de crédit | 790.727 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 1.163.117 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
| C. Autres passifs financiers non courants | 15.108 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes non courantes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Autres passifs non courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Passifs d'impôts différés | 54.035 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Autres | 54.035 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| Passifs courants | 1.017.328 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
| A. Provisions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Dettes financières courantes | 871.041 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
| a. Établissements de crédit | 71.041 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 800.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
| C. Autres passifs financiers courants | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes courantes | 122.690 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
| b. Autres | 122.690 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
| E. Autres passifs courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Comptes de régularisation | 23.597 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
| TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 6.654.696 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| (en EUR par action) | 30.06.2024 | 30.06.2023 |
| EPRA Résultat | 3,21 | 3,47 |
| EPRA Résultat dilué | 3,21 | 3,47 |
| (en EUR par action) | 30.06.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 99,59 | 106,54 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 91,18 | 98,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 97,31 | 103,97 |
| 30.06.2023 | 31.12.2023 | |
| EPRA Rendement Initial Net (RIN) | 5,6% | 5,5% |
| EPRA RIN Ajusté | 5,6% | 5,5% |
| EPRA Taux de vacance locative | 1,5% | 1,6% |
| EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance inclus) | 20,0% | 21,6% |
| EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance exclus) | 16,9% | 18,8% |
| EPRA LTV | 44,8% | 43,1% |