Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 30.06.2024 | 30.06.2023 | 30.06.2022 | 30.06.2021 | 30.06.2020 |
| I. Huurinkomsten | 174.506 | 169.143 | 154.996 | 141.774 | 122.760 |
| II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 280 | 1.111 | 4.293 | 3.631 | 4.722 |
| III. Met verhuur verbonden kosten | -187 | -111 | 0 | -1 | -1.933 |
| Netto huurresultaat | 174.598 | 170.143 | 159.289 | 145.403 | 125.549 |
| IV. Recuperatie van vastgoedkosten | 286 | 141 | 384 | 267 | 252 |
| V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 33.046 | 33.118 | 31.850 | 31.780 | 28.397 |
| VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -296 | -365 | -485 | -525 | 21 |
| VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -37.979 | -37.520 | -35.550 | -34.356 | -31.378 |
| VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedresultaat | 169.655 | 165.518 | 155.488 | 142.569 | 122.841 |
| IX. Technische kosten | -2.399 | -1.005 | -1.972 | -2.076 | -1.411 |
| X. Commerciële kosten | -2.059 | -2.788 | -1.952 | -1.214 | -1.265 |
| XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -2.552 | -2.442 | -2.543 | -2.728 | -2.457 |
| XII. Beheerkosten vastgoed | -16.156 | -17.150 | -16.515 | -14.473 | -12.250 |
| XIII. Andere vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedkosten | -23.166 | -23.384 | -22.981 | -20.491 | -17.383 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 146.489 | 142.133 | 132.507 | 122.079 | 105.458 |
| XIV. Algemene kosten van de vennootschap | -6.924 | -7.350 | -7.078 | -6.203 | -5.250 |
| XV. Andere operationele opbrengsten en kosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 139.565 | 134.783 | 125.429 | 115.876 | 100.208 |
| XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 7.319 | -3.251 | 1.825 | 1.832 | 3.350 |
| XVII. Resultaat verkoop van andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -91.160 | -66.704 | 94.975 | -11.480 | 7.697 |
| XIX. Ander portefeuilleresultaat | -4.819 | -2.529 | -17.848 | -14.175 | -24.171 |
| Operationeel resultaat | 50.906 | 62.300 | 204.381 | 92.053 | 87.084 |
| XX. Financiële inkomsten | 6.586 | 6.009 | 5.527 | 6.427 | 4.608 |
| XXI. Netto-interestkosten | -18.874 | -19.789 | -15.468 | -12.643 | -11.666 |
| XXII. Andere financiële kosten | -588 | -592 | -725 | -467 | -364 |
| XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen | 17.779 | -12.642 | 137.379 | 17.936 | -19.112 |
| Financieel resultaat | 4.903 | -27.014 | 126.712 | 11.254 | -26.534 |
| XXIV. Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures | -5.157 | -1.673 | 569 | -1.148 | 270 |
| Resultaat vóór belastingen | 50.652 | 33.612 | 331.663 | 102.158 | 60.820 |
| XXV. Vennootschapsbelasting | -4.144 | -5.943 | -5.710 | -5.195 | -2.465 |
| XXVI. Exit taks | 0 | 301 | 0 | -263 | -916 |
| Belastingen | -4.144 | -5.643 | -5.710 | -5.458 | -3.382 |
| Netto resultaat | 46.508 | 27.970 | 325.953 | 96.700 | 57.439 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 4.403 | 850 | 1.373 | 1.242 | -2.359 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 42.106 | 27.120 | 324.580 | 95.458 | 59.798 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 30.06.2024 | 30.06.2023 | 30.06.2022 | 30.06.2021 | 30.06.2020 |
| I. Nettoresultaat | 46.508 | 27.970 | 325.953 | 96.700 | 57.439 |
| II. Overige elementen van het globaal resultaat | 546 | 712 | -440 | -1.247 | 3.607 |
| A. Impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| B. Variatie in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten van de kasstromen zoals bepaald onder IFRS | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| C. Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| D. Omrekeningsverschillen die voortvloeien uit de omrekening van een buitenlandse activiteit | 546 | 712 | -440 | 0 | 0 |
| E. Actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| F. Belasting op het resultaat met betrekking tot ‘overige elementen van het globaal resultaat’ | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| G. Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| H. Overige elementen van het globaal resultaat na belasting | 0 | 0 | -1.247 | 3.607 | |
| Converteerbaar obligaties | 0 | 0 | -1.247 | 3.607 | |
| Globaal resultaat (I + II) | 47.054 | 28.682 | 325.514 | 95.453 | 61.045 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 4.403 | 850 | 1.373 | 1.242 | -2.359 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 42.652 | 27.832 | 324.141 | 94.211 | 63.405 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| ACTIVA | 30.06.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Vaste activa | 6.454.336 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
| B. Immateriële vaste activa | 1.934 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
| C. Vastgoedbeleggingen | 6.112.695 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
| D. Andere materiële vaste activa | 2.137 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
| E. Financiële vaste activa | 143.192 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
| F. Vorderingen financiële leasing | 157.694 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
| G. Handelsvorderingen en andere vaste activa | 3.654 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
| H. Uitgestelde belastingen | 8.331 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
| I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 24.698 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
| II. Vlottende activa | 200.360 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
| A. Activa bestemd voor verkoop | 60.936 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
| B. Financiële vlottende activa | 3.479 | 642 | 642 | 0 | 0 |
| C. Vorderingen financiële leasing | 4.499 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
| D. Handelsvorderingen | 46.229 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
| E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 38.262 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
| F. Kas en kasequivalenten | 21.878 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
| G. Overlopende rekeningen | 25.077 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
| TOTAAL ACTIVA | 6.654.696 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 30.06.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Eigen vermogen | 3.587.612 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
| I. Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.512.736 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
| A. Kapitaal | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
| B. Uitgiftepremies | 900.424 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
| C. Reserves | 528.684 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
| D. Nettoresultaat van het boekjaar | 42.106 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| II. Minderheidsbelangen | 74.876 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
| Verplichtingen | 3.067.084 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
| I. Langlopende verplichtingen | 2.049.756 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
| A. Voorzieningen | 26.769 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
| B. Langlopende financiële schulden | 1.953.845 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
| a. Kredietinstellingen | 790.727 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 1.163.117 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
| C. Andere langlopende financiële verplichtingen | 15.108 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
| D. Handelsschulden en andere langlopende schulden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Uitgestelde belastingverplichtingen | 54.035 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Overige | 54.035 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| II. Kortlopende verplichtingen | 1.017.328 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
| A. Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Kortlopende financiële schulden | 871.041 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
| a. Kredietinstellingen | 71.041 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 800.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
| C. Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
| D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 122.690 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
| b. Overige | 122.690 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
| E. Andere kortlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Overlopende rekeningen | 23.597 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.654.696 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| (in EUR per aandeel) | 30.06.2024 | 30.06.2023 |
| EPRA Resultaat | 3,21 | 3,47 |
| EPRA Verwaterd resultaat | 3,21 | 3,47 |
| (in EUR per aandeel) | 30.06.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nieuwe indicator) | 99,59 | 106,54 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nieuwe indicator) | 91,18 | 98,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nieuwe indicator) | 97,31 | 103,97 |
| 30.06.2024 | 31.12.2023 | |
| EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) | 5,6% | 5,5% |
| EPRA Aangepast NIR | 5,6% | 5,5% |
| EPRA Huurleegstand | 1,5% | 1,6% |
| EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) | 20,0% | 21,6% |
| EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand niet inbegrepen) | 16,9% | 18,8% |
| EPRA LTV | 44,8% | 43,1% |