Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 30.09.2019 | 30.09.2018 | 30.09.2017 | 30.09.2016 | 30.09.2015 |
| Huurinkomsten | 171.702 | 157.388 | 154.462 | 151.671 | 150.509 |
| Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 6.588 | 6.775 | 9.355 | 8.449 | 7.660 |
| Met verhuur verbonden kosten | 632 | -755 | 125 | -266 | -116 |
| Netto huurresultaat | 178.922 | 163.408 | 163.942 | 159.854 | 158.053 |
| Recuperatie van vastgoedkosten | 227 | -23 | 1.719 | 38 | -88 |
| Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 38.375 | 37.015 | 38.680 | 34.309 | 38.650 |
| Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -972 | -1.303 | -2.790 | -1.435 | -816 |
| Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -45.362 | -42.847 | -42.211 | -36.765 | -42.188 |
| Vastgoedresultaat | 171.191 | 156.250 | 159.340 | 156.001 | 153.611 |
| Technische kosten | -4.420 | -3.495 | -5.132 | -4.721 | -2.324 |
| Commerciële kosten | -1.223 | -1.302 | -1.255 | -863 | -501 |
| Kosten en taksen van niet verhuurde goederen | -3.199 | -4.076 | -4.658 | -3.539 | -2.876 |
| Beheerkosten vastgoed | -15.324 | -13.156 | -13.640 | -14.193 | -10.697 |
| Vastgoedkosten | -24.165 | -22.029 | -24.686 | -23.316 | -16.398 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 147.025 | 134.221 | 134.655 | 132.685 | 137.213 |
| Algemene kosten van de vennootschap | -6.567 | -5.638 | -5.846 | -6.406 | -5.675 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 140.458 | 128.583 | 128.809 | 126.279 | 131.538 |
| Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 2.327 | 28.166 | 714 | 2.018 | 1.940 |
| Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | 69.757 | 10.287 | -10.019 | 29.786 | -10.292 |
| Ander resultaat op de portefeuille | -11.331 | -6.206 | -3.238 | -1.447 | 122 |
| Operationeel resultaat | 201.210 | 160.828 | 116.266 | 156.636 | 123.308 |
| Financiële inkomsten | 7.320 | 7.460 | 4.131 | 3.893 | 4.197 |
| Netto interestkosten | -18.270 | -22.658 | -22.552 | -24.736 | -32.089 |
| Andere financiële kosten | -427 | -433 | -457 | -478 | -147 |
| Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva | -47.083 | 5.910 | 4.146 | -55.211 | -12.129 |
| Financieel resultaat | -58.459 | -9.721 | -14.732 | -76.532 | -40.168 |
| Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | -69 | 735 | 873 | 584 | 347 |
| Resultaat vóór belastingen | 142.682 | 151.842 | 102.407 | 80.689 | 83.487 |
| Vennootschapsbelasting | -4.339 | -2.945 | -2.324 | -3.535 | -3.348 |
| Exit taks | -416 | 46 | -169 | -117 | 20 |
| Belastingen | -4.755 | -2.899 | -2.493 | -3.652 | -3.328 |
| Netto resultaat | 137.927 | 148.943 | 99.914 | 77.037 | 80.159 |
| Minderheidsbelangen | -4.348 | -4.185 | -4.031 | -4.302 | -3.896 |
| Netto resultaat - aandeel Groep | 133.579 | 144.758 | 95.883 | 72.735 | 76.263 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 30.09.2019 | 30.09.2018 | 30.09.2017 | 30.09.2016 | 30.09.2015 |
| Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | |||||
| Variaties in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten in een kasstroomafdekking zoals gedefinieerd in IFRS | 4.027 | ||||
| Impact van de in het resultaat opgenomen afdekkingsinstrumenten wier relatie met het afgedekte risico is geëindigd | 0 | -578 | 8.461 | 4.518 | 9.580 |
| Deelname in de andere elemente van het globaal resultaat van de geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 62 | 57 | 24 | 23 |
| Converteerbaar obligaties | -8.421 | ||||
| Andere elementen van het globaal resultaat | -8.421 | -516 | 8.518 | 4.542 | 13.630 |
| Minderheidsbelangen | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Andere elementen van het globaal resultaat - aandeel Groep | -8.421 | -516 | 8.518 | 4.542 | 13.630 |
| C. GLOBAAL RESULTAAT | 30.09.2019 | 30.09.2018 | 30.09.2017 | 30.09.2016 | 30.09.2015 |
| Globaal resultaat | 129.506 | 148.427 | 108.432 | 81.579 | 93.789 |
| Minderheidsbelangen | -4.348 | -4.184 | -4.031 | -4.302 | -3.896 |
| Globaal resultaat - aandeel Groep | 125.158 | 144.243 | 104.401 | 77.277 | 89.893 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| 30.09.2019 | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 | 31.12.2015 | |
| Goodwill | 71.556 | 71.556 | 85.156 | 99.256 | 111.256 |
| Immateriële vaste activa | 1.697 | 922 | 826 | 751 | 565 |
| Vastgoedbeleggingen (activa bestemd voor verkoop inbegrepen) | 4.258.768 | 3.727.865 | 3.507.781 | 3.366.331 | 3.134.353 |
| Andere materiële vaste activa | 619 | 810 | 926 | 635 | 364 |
| Financiële vaste activa | 261 | 9 | 871 | 758 | 20 |
| Vorderingen financiële leasing | 104.842 | 101.731 | 85.148 | 75.718 | 75.652 |
| Handelsvorderingen en andere vaste activa | 1.585 | 1.379 | 1.370 | 29 | 41 |
| Uitgestelde belastingen | 1.752 | 1.383 | 448 | 0 | 0 |
| Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 8.564 | 9.026 | 7.290 | 6.398 | 6.033 |
| Financiële vlottende activa | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| Vorderingen financiële leasing | 2.028 | 1.915 | 1.826 | 1.795 | 1.656 |
| Handelsvorderingen | 18.726 | 24.091 | 23.698 | 25.642 | 19.801 |
| Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 27.099 | 24.167 | 19.917 | 20.446 | 17.363 |
| Kas en kasequivalenten | 43.386 | 27.177 | 22.532 | 41.271 | 22.040 |
| Overlopende rekeningen | 33.382 | 29.436 | 24.793 | 22.252 | 23.322 |
| TOTAAL ACTIVA | 4.574.266 | 4.021.466 | 3.782.582 | 3.661.282 | 3.412.480 |
| Eigen vermogen | 2.465.771 | 2.166.364 | 1.986.440 | 1.919.459 | 1.924.615 |
| Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 2.381.729 | 2.082.130 | 1.903.160 | 1.852.923 | 1.860.099 |
| Kapitaal | 1.383.316 | 1.230.014 | 1.141.904 | 1.124.628 | 1.124.295 |
| Uitgiftepremies | 727.127 | 584.901 | 520.655 | 504.544 | 504.240 |
| Reserves | 137.707 | 121.602 | 103.239 | 126.358 | 127.597 |
| Nettoresultaat van het boekjaar | 133.579 | 145.613 | 137.362 | 97.393 | 103.967 |
| Minderheidsbelangen | 84.042 | 84.234 | 83.280 | 66.536 | 64.516 |
| Verplichtingen | 2.108.494 | 1.855.102 | 1.796.142 | 1.741.823 | 1.487.865 |
| Langlopende verplichtingen | 1.036.840 | 1.140.333 | 1.222.857 | 1.074.668 | 926.891 |
| Voorzieningen | 22.448 | 22.447 | 25.886 | 16.890 | 17.636 |
| Langlopende financiële schulden | 861.393 | 1.012.290 | 1.112.890 | 970.604 | 809.313 |
| Andere langlopende financiële verplichtingen | 107.358 | 62.600 | 43.729 | 49.971 | 64.656 |
| Uitgestelde belastingen | 45.641 | 42.996 | 40.352 | 37.203 | 35.286 |
| Kortlopende verplichtingen | 1.071.655 | 714.768 | 573.285 | 667.155 | 560.974 |
| Kortlopende financiële schulden | 933.136 | 613.107 | 462.810. | 558.167 | 445.676 |
| Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 4.544 | 12.949 | 20.572 |
| Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 123.394 | 88.292 | 81.362 | 72.280 | 62.865 |
| Overlopende rekeningen | 15.124 | 13.370 | 24.569 | 23.759 | 31.861 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 4.574.266 | 4.021.466 | 3.782.582 | 3.661.282 | 3.412.480 |
| (in EUR per aandeel) | 30.09.2019 | 30.09.2018 |
| EPRA Resultaat | 5,06 | 4,89 |
| EPRA Verwaterd resultaat | 5,05 | 4,89 |
| (in EUR per aandeel) | 30.09.2019 | 31.12.2018 |
| EPRA Netto-Actief Waarde (NAW) | 99,21 | 94,76 |
| EPRA Aangepaste Netto Actief Waarde (NNNAW) | 95,07 | 92,48 |
| 30.09.2019 | 31.12.2018 | |
| EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) | 5,6% | 5,6% |
| EPRA Aangepast NIR | 5,7% | 5,7% |
| EPRA Huurleegstand | 3,2% | 4,3% |
| EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) | 22,4% | 23,2% |