Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 31.12.2020 | 31.12.2019 | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 |
| Huurinkomsten | 251.521 | 232.601 | 212.170 | 204.043 | 203.051 |
| Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 9.444 | 8.784 | 8.815 | 12.473 | 11.265 |
| Met verhuur verbonden kosten | -2.030 | 623 | -897 | -181 | -121 |
| Netto huurresultaat | 258.935 | 242.008 | 220.088 | 216.335 | 214.195 |
| Recuperatie van vastgoedkosten | 573 | 251 | -6 | 1.725 | 50 |
| Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 33.667 | 44.537 | 41.653 | 43.753 | 42.368 |
| Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -330 | -1.252 | -2.462 | -4.572 | -1.602 |
| Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -36.888 | -50.929 | -47.545 | -47.298 | -44.352 |
| Vastgoedresultaat | 255.956 | 234.615 | 211.729 | 209.943 | 210.659 |
| Technische kosten | -6.051 | -5.939 | -6.421 | -5.396 | -5.901 |
| Commerciële kosten | -2.344 | -1.808 | -1.791 | -1.583 | -1.508 |
| Kosten en taksen van niet verhuurde goederen | -2.765 | -3.579 | -4.489 | -5.128 | -4.469 |
| Beheerkosten vastgoed | -23.579 | -20.622 | -17.573 | -18.052 | -18.659 |
| Vastgoedkosten | -34.740 | -31.948 | -30.275 | -30.159 | -30.537 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 221.217 | 202.667 | 181.455 | 179.784 | 180.122 |
| Algemene kosten van de vennootschap | -10.105 | -8.838 | -7.351 | -7.737 | -8.043 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 211.112 | 193.829 | 173.923 | 172.047 | 172.079 |
| Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 4.583 | 12.394 | 28.436 | 1.443 | 2.691 |
| Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -13.696 | 79.069 | -6.259 | 10.261 | 11.626 |
| Ander resultaat op de portefeuille | -33.815 | -28.751 | -18.150 | -15.822 | -13.902 |
| Operationeel resultaat | 168.184 | 256.541 | 177.951 | 167.929 | 172.494 |
| Financiële inkomsten | 8.186 | 9.021 | 8.958 | 5.594 | 5.207 |
| Netto interestkosten | -24.541 | -24.128 | -30.307 | -29.926 | -32.309 |
| Andere financiële kosten | -744 | -634 | -498 | -626 | -848 |
| Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva | -22.756 | -23.765 | -3.013 | 1.678 | -38.286 |
| Financieel resultaat | -39.855 | -39.505 | -24.860 | -23.280 | -66.236 |
| Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | -2.473 | -797 | 841 | 1.205 | 701 |
| Resultaat vóór belastingen | 125.856 | 216.239 | 153.932 | 145.854 | 106.959 |
| Vennootschapsbelasting | -7.907 | -5.572 | -2.806 | -3.864 | -5.906 |
| Exit taks | -2.315 | -378 | 327 | -69 | 1.182 |
| Belastingen | -10.223 | -5.950 | -2.480 | -3.933 | -4.724 |
| Netto resultaat | 115.633 | 210.289 | 151.452 | 141.921 | 102.235 |
| Minderheidsbelangen | 3.588 | -5.674 | -5.839 | -4.559 | -4.842 |
| Netto resultaat - aandeel Groep | 119.222 | 204.615 | 145.613 | 137.362 | 97.393 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2020 | 31.12.2019 | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 |
| Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | |||||
| Variaties in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten in een kasstroomafdekking zoals gedefinieerd in IFRS | 578 | ||||
| Impact van de in het resultaat opgenomen afdekkingsinstrumenten wier relatie met het afgedekte risico is geëindigd | 0 | 0 | -578 | 11.281 | 5.914 |
| Deelname in de andere elemente van het globaal resultaat van de geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 63 | 78 | 51 |
| Converteerbaar obligaties | 7.721 | -9.930 | 300 | ||
| Andere elementen van het globaal resultaat | 7.721 | -9.930 | -215 | 11.937 | 5.965 |
| Minderheidsbelangen | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Andere elementen van het globaal resultaat - aandeel Groep | 7.721 | -9.930 | -215 | 11.937 | 5.965 |
| C. GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2020 | 31.12.2019 | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 |
| Globaal resultaat | 123.354 | 200.359 | 151.237 | 153.858 | 108.200 |
| Minderheidsbelangen | 3.588 | -5.674 | -5.839 | -4.559 | -4.842 |
| Globaal resultaat - aandeel Groep | 126.943 | 194.685 | 145.398 | 149.299 | 103.358 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| 31.12.2020 | 31.12.2019 | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 | |
| Vaste activa | 5.093.589 | 4.397.253 | 3.881.018 | 3.689.016 | 3.547.181 |
| Goodwill | 46.827 | 56.947 | 71.556 | 85.156 | 99.256 |
| Immateriële vaste activa | 2.172 | 935 | 922 | 826 | 751 |
| Vastgoedbeleggingen | 4.865.581 | 4.218.523 | 3.694.202 | 3.506.981 | 3.363.636 |
| Andere materiële vaste activa | 1.434 | 1.278 | 810 | 926 | 635 |
| Financiële vaste activa | 2.883 | 2.121 | 9 | 871 | 758 |
| Vorderingen financiële leasing | 104.889 | 105.651 | 101.731 | 85.148 | 75.718 |
| Handelsvorderingen en andere vaste activa | 386 | 1.016 | 1.379 | 1.370 | 29 |
| Uitgestelde belastingen | 1.390 | 1.162 | 1.383 | 448 | 0 |
| Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 68.026 | 9.621 | 9.026 | 7.290 | 6.398 |
| Vlottende activa | 160.026 | 160.986 | 140.449 | 93.566 | 114.101 |
| Activa bestemd voor verkoop | 3.320 | 28.764 | 33.663 | 800 | 2.695 |
| Financiële vlottende activa | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Vorderingen financiële leasing | 2.367 | 2.258 | 1.915 | 1.826 | 1.795 |
| Handelsvorderingen | 26.023 | 23.443 | 24.091 | 23.698 | 25.642 |
| Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 46.605 | 37.639 | 24.167 | 19.917 | 20.446 |
| Kas en kasequivalenten | 48.642 | 31.569 | 27.177 | 22.532 | 41.271 |
| Overlopende rekeningen | 33.069 | 37.311 | 29.436 | 24.793 | 22.252 |
| TOTAAL ACTIVA | 5.253.614 | 4.558.239 | 4.021.466 | 3.782.582 | 3.661.282 |
| Eigen vermogen | 2.649.362 | 2.533.960 | 2.166.364 | 1.986.440 | 1.919.459 |
| Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 2.574.775 | 2.451.335 | 2.082.130 | 1.903.160 | 1.852.923 |
| Kapitaal | 1.450.210 | 1.385.227 | 1.230.014 | 1.141.904 | 1.124.628 |
| Uitgiftepremies | 804.557 | 727.330 | 584.901 | 520.655 | 504.544 |
| Reserves | 200.786 | 134.163 | 121.602 | 103.239 | 126.358 |
| Nettoresultaat van het boekjaar | 119.222 | 204.615 | 145.613 | 137.362 | 97.393 |
| Minderheidsbelangen | 74.587 | 82.625 | 84.234 | 83.280 | 66.536 |
| Verplichtingen | 2.604.252 | 2.024.279 | 1.855.102 | 1.796.142 | 1.741.823 |
| Langlopende verplichtingen | 1.417.964 | 1.025.918 | 1.140.333 | 1.222.857 | 1.074.668 |
| Voorzieningen | 25.359 | 24.176 | 22.447 | 25.886 | 16.890 |
| Langlopende financiële schulden | 1.246.850 | 873.546 | 1.012.290 | 1.112.890 | 970.604 |
| Andere langlopende financiële verplichtingen | 100.690 | 84.227 | 62.600 | 43.729 | 49.971 |
| Uitgestelde belastingen | 45.064 | 43.969 | 42.996 | 40.352 | 37.203 |
| Kortlopende verplichtingen | 1.186.289 | 998.361 | 714.768 | 573.285 | 667.155 |
| Kortlopende financiële schulden | 1.036.612 | 870.993 | 613.107 | 462.810 | 558.167 |
| Andere kortlopende financiële verplichtingen | 206 | 96 | 0 | 4.544 | 12.949 |
| Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 126.637 | 112.435 | 88.292 | 81.362 | 72.280 |
| Overlopende rekeningen | 22.834 | 14.837 | 13.370 | 24.569 | 23.759 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 5.253.614 | 4.558.239 | 4.021.466 | 3.782.582 | 3.661.282 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
| EPRA Resultaat | 6,85 | 6,81 |
| EPRA Verwaterd resultaat | 6,85 | 6,80 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
| EPRA Netto-Actief Waarde (NAW) | 102,22 | 100,69 |
| EPRA Aangepaste Netto Actief Waarde (NNNAW) | 97,74 | 97,56 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nieuwe indicator) | 110,11 | 107,67 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nieuwe indicator) | 101,74 | 100,13 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nieuwe indicator) | 96,01 | 95,36 |
| 31.12.2020 | 31.12.2019 | |
| EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) | 5,5% | 5,6% |
| EPRA Aangepast NIR | 5,5% | 5,6% |
| EPRA Huurleegstand | 2,6% | 3,0% |
| EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) | 18,4% | 18,0% |