Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 | 31.12.2015 | 31.12.2014 |
| Huurinkomsten | 212.170 | 204.043 | 203.051 | 202.612 | 195.918 |
| Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 8.815 | 12.473 | 11.265 | 10.214 | 15.931 |
| Met verhuur verbonden kosten | -897 | -181 | -121 | -709 | -91 |
| Netto huurresultaat | 220.088 | 216.335 | 214.195 | 212.117 | 211.758 |
| Recuperatie van vastgoedkosten | -6 | 1.725 | 50 | 329 | 612 |
| Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 41.653 | 43.753 | 42.368 | 41.588 | 44.756 |
| Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -2.462 | -4.572 | -1.602 | -1.434 | -1.540 |
| Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -47.545 | -47.298 | -44.352 | -45.066 | -47.512 |
| Vastgoedresultaat | 211.729 | 209.943 | 210.659 | 207.534 | 208.074 |
| Technische kosten | -6.421 | -5.396 | -5.901 | -5.643 | -3.802 |
| Commerciële kosten | -1.791 | -1.583 | -1.508 | -950 | -1.137 |
| Kosten en taksen van niet verhuurde goederen | -4.489 | -5.128 | -4.469 | -3.451 | -3.922 |
| Beheerkosten vastgoed | -17.573 | -18.052 | -18.659 | -15.343 | -14.295 |
| Vastgoedkosten | -30.275 | -30.159 | -30.537 | -25.387 | -23.156 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 181.455 | 179.784 | 180.122 | 182.147 | 184.918 |
| Algemene kosten van de vennootschap | -7.351 | -7.737 | -8.043 | -7.806 | -7.176 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 173.923 | 172.047 | 172.079 | 174.341 | 177.742 |
| Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 28.436 | 1.443 | 2.691 | 22.425 | -22.441 |
| Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -6.259 | 10.261 | 11.626 | -8.620 | -5.455 |
| Ander resultaat op de portefeuille | -18.150 | -15.822 | -13.902 | -8.558 | -11.304 |
| Operationeel resultaat | 177.951 | 167.929 | 172.494 | 179.588 | 138.542 |
| Financiële inkomsten | 8.958 | 5.594 | 5.207 | 5.735 | 5.577 |
| Netto interestkosten | -30.307 | -29.926 | -32.309 | -42.310 | -54.700 |
| Andere financiële kosten | -498 | -626 | -848 | -660 | -2.309 |
| Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva | -3.013 | 1.678 | -38.286 | -30.403 | -136.143 |
| Financieel resultaat | -24.860 | -23.280 | -66.236 | -67.638 | -187.575 |
| Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 841 | 1.205 | 701 | 460 | 1.307 |
| Resultaat vóór belastingen | 153.932 | 145.854 | 106.959 | 112.410 | -47.726 |
| Vennootschapsbelasting | -2.806 | -3.864 | -5.906 | -4.209 | -2.493 |
| Exit taks | 327 | -69 | 1.182 | 248 | 926 |
| Belastingen | -2.480 | -3.933 | -4.724 | -3.961 | -1.567 |
| Netto resultaat | 151.452 | 141.921 | 102.235 | 108.449 | -49.293 |
| Minderheidsbelangen | -5.839 | -4.559 | -4.842 | -4.482 | -3.378 |
| Netto resultaat - aandeel Groep | 145.613 | 137.362 | 97.393 | 103.967 | -52.671 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 | 31.12.2015 | 31.12.2014 |
| Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 1.777 | ||||
| Variaties in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten in een kasstroomafdekking zoals gedefinieerd in IFRS | 578 | 3.620 | -4.500 | ||
| Impact van de in het resultaat opgenomen afdekkingsinstrumenten wier relatie met het afgedekte risico is geëindigd | -578 | 11.281 | 5.914 | 29.565 | 56.515 |
| Deelname in de andere elemente van het globaal resultaat van de geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 63 | 78 | 51 | 24 | -216 |
| Andere elementen van het globaal resultaat | 300 | ||||
| Minderheidsbelangen | -215 | 11.937 | 5.965 | 33.209 | 53.576 |
| Converteerbaar obligaties | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| Andere elementen van het globaal resultaat - aandeel Groep | -215 | 11.937 | 5.965 | 33.209 | 53.594 |
| C. GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 | 31.12.2015 | 31.12.2014 |
| Globaal resultaat | 151.237 | 153.858 | 108.200 | 141.658 | 4.283 |
| Minderheidsbelangen | -5.839 | -4.559 | -4.842 | -4.482 | -3.360 |
| Globaal resultaat - aandeel Groep | 145.398 | 149.299 | 103.358 | 137.176 | 923 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| 31.12.2018 | 31.12.2017 | 31.12.2016 | 31.12.2015 | 31.12.2014 | |
| Vaste activa | 3.881.018 | 3.689.016 | 3.547.181 | 3.325.414 | 3.410.050 |
| Goodwill | 71.556 | 85.156 | 99.256 | 111.256 | 118.356 |
| Immateriële vaste activa | 922 | 826 | 751 | 565 | 659 |
| Vastgoedbeleggingen | 3.694.202 | 3.506.981 | 3.363.636 | 3.131.483 | 3.195.773 |
| Andere materiële vaste activa | 810 | 926 | 635 | 364 | 411 |
| Financiële vaste activa | 9 | 871 | 758 | 20 | 10.933 |
| Vorderingen financiële leasing | 101.731 | 85.148 | 75.718 | 75.652 | 78.018 |
| Handelsvorderingen en andere vaste activa | 1.379 | 1.370 | 29 | 41 | 38 |
| Uitgestelde belastingen | 1.383 | 448 | 0 | 0 | 0 |
| Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 9.026 | 7.290 | 6.398 | 6.033 | 5.862 |
| Vlottende activa | 140.449 | 93.566 | 114.101 | 87.066 | 88.962 |
| Activa bestemd voor verkoop | 33.663 | 800 | 2.695 | 2.870 | 3.410 |
| Financiële vlottende activa | 0 | 0 | 0 | 14 | 498 |
| Vorderingen financiële leasing | 1.915 | 1.826 | 1.795 | 1.656 | 1.618 |
| Handelsvorderingen | 24.091 | 23.698 | 25.642 | 19.801 | 24.781 |
| Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 24.167 | 19.917 | 20.446 | 17.363 | 17.505 |
| Kas en kasequivalenten | 27.177 | 22.532 | 41.271 | 22.040 | 17.117 |
| Overlopende rekeningen | 29.436 | 24.793 | 22.252 | 23.322 | 24.033 |
| TOTAAL ACTIVA | 4.021.466 | 3.782.582 | 3.661.282 | 3.412.480 | 3.499.012 |
| Eigen vermogen | 2.166.364 | 1.986.440 | 1.919.459 | 1.924.615 | 1.608.965 |
| Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 2.082.130 | 1.903.160 | 1.852.923 | 1.860.099 | 1.541.971 |
| Kapitaal | 1.230.014 | 1.141.904 | 1.124.628 | 1.124.295 | 963.067 |
| Uitgiftepremies | 584.901 | 520.655 | 504.544 | 504.240 | 384.013 |
| Reserves | 121.602 | 103.239 | 126.358 | 127.597 | 247.562 |
| Nettoresultaat van het boekjaar | 145.613 | 137.362 | 97.393 | 103.967 | -52.671 |
| Minderheidsbelangen | 84.234 | 83.280 | 66.536 | 64.516 | 66.994 |
| Verplichtingen | 1.855.102 | 1.796.142 | 1.741.823 | 1.487.865 | 1.890.047 |
| Langlopende verplichtingen | 1.140.333 | 1.222.857 | 1.074.668 | 926.891 | 1.303.250 |
| Voorzieningen | 22.447 | 25.886 | 16.890 | 17.636 | 17.658 |
| Langlopende financiële schulden | 1.012.290 | 1.112.890 | 970.604 | 809.313 | 1.148.023 |
| Andere langlopende financiële verplichtingen | 62.600 | 43.729 | 49.971 | 64.656 | 102.041 |
| Uitgestelde belastingen | 42.996 | 40.352 | 37.203 | 35.286 | 35.528 |
| Kortlopende verplichtingen | 714.768 | 573.285 | 667.155 | 560.974 | 586.797 |
| Kortlopende financiële schulden | 613.107 | 462.810. | 558.167 | 445.676 | 473.499 |
| Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 4.544 | 12.949 | 20.572 | 24.698 |
| Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 88.292 | 81.362 | 72.280 | 62.865 | 59.850 |
| Overlopende rekeningen | 13.370 | 24.569 | 23.759 | 31.861 | 28.750 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 4.021.466 | 3.782.582 | 3.661.282 | 3.412.480 | 3.499.012 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2018 | 31.12.2017 |
| EPRA Resultaat | 6,55 | 6,53 |
| EPRA Verwaterd resultaat | 6,54 | 6,52 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2018 | 31.12.2017 |
| EPRA Netto-Actief Waarde (NAW) | 94,76 | 93,26 |
| EPRA Aangepaste Netto Actief Waarde (NNNAW) | 92,48 | 91,24 |
| 31.12.2018 | 31.12.2017 | |
| EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) | 5,6 % | 5,6 % |
| EPRA Aangepast NIR | 5,7 % | 5,7 % |
| EPRA Huurleegstand | 4,3 % | 5,5 % |
| EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) | 23,2 % | 23,3 % |