Strategie
Holistische benadering
Cofinimmo richt zich eerst op het verbeteren van gebouwen en vervolgens op het gedrag van de gebruikers, met als doel gebouwen te ontwikkelen die minder energie verbruiken, rekening houden met mobiliteit en toegang verlenen tot groene ruimtes, met een hoog veiligheidsniveau voor de gebruikers. Het gebruik van duurzame materialen maakt het ook mogelijk om de BKG-uitstoot, het waterverbruik en de afvalproductie te verminderen. Om dit te bereiken voldoet Cofinimmo aan de Europese en nationale wetgeving en gebruikt de BREEAM-certificeringsmethode en ISO 14001-specificaties om duurzaamheid en FR rendabiliteit met elkaar in evenwicht te brengen.
Cofinimmo bereidt zich voor op de wereld van morgen en neemt de grote maatschappelijke trends op in haar strategie. De 17 doelstellingen inzake duurzame ontwikkeling (SDG's) van de Verenigde Naties behoren tot de grotetrends waarmee Cofinimmo rekening houdt.
Piliers de la durabilité
Improve the buildings' energy performance and comfort standards while providing a long-term environmental answer to their life cycle
De eerste pijler van de duurzaamheidsstrategie van Cofinimmo bestaat erin de energieprestaties en comfortnormen van haar gebouwen te verhogen en tegelijk een ecologische langetermijnoplossing te bieden voor hun levenscyclus. De belangrijkste prioriteit is de vermindering van de energie-intensiteit van de portefeuille om het effect op de BKG-uitstoot en de klimaatverandering te beperken.
Recognise the value of people for both the company and the community by investing in development of staff through training and coaching initiatives, promote equal opportunities, support safety, well-being and resilience of employees
De tweede pijler van de duurzaamheidsstrategie van Cofinimmo richt zich op de waardering van haar medewerkers, die met trots bijdragen aan het succes van de groep. Het bedrijf gelooft dat diversiteit, respect en gelijkheid de besluitvormingsprocessen verrijken. Om haar groei te waarborgen, investeert Cofinimmo in de persoonlijke en professionele ontwikkeling van haar werknemers, met een sterke focus op hun veiligheid, welzijn en veerkracht. Binnen deze sociale pijler ligt de nadruk op het creëren van toegevoegde waarde voor de samenleving door middel van een divers, goed opgeleid en gezond personeelsbestand.
Demonstrate transparency and ethical behaviour towards its stakeholders in conducting its activities by applying clear operating principles
De derde pijler van de duurzaamheidsstrategie bestaat erin om blijk te geven van transparantie en ethiek in de uitvoering van haar activiteiten ten opzichte van haar stakeholders. Cofinimmo veroordeelt uiteraard elke twijfelachtige of wettelijk strafbare praktijk (zoals corruptie, witwassen, zwartwerk, sociale dumping enz.) evenals elke handeling die indruist tegen de principes van duurzame ontwikkeling, eerlijke behandeling, gelijke kansen en respect voor anderen.
Eerlijk en correct zakendoen is een prioriteit voor het bedrijf. Naast naleving van de geldende regelgeving zorgen ethische, transparante en duurzame governanceprincipes ervoor dat er op lange termijn waarde wordt gecreëerd voor alle stakeholders (aandeelhouders, huurders, gebruikers, leveranciers, medewerkers, het milieu, enz.).
The 30³ project - Reducing the energy intensity of the portfolio
De strategie en het businessmodel van Cofinimmo worden gedreven door de vermindering van de energie-intensiteit van de portefeuille. Hiervoor combineert zij zogenaamde 'outside-in' (van buiten naar binnen) en 'inside-out' (van binnen naar buiten) benaderingen. De eerste benadering is gericht op het identificeren van de verwachtingen van de stakeholders en het aanpassen van de bedrijfsstrategie om aan deze verwachtingen te voldoen. De tweede benadering is gericht op de bedrijfswaarden en -doelstellingen om deze vervolgens naar de stakeholders te communiceren.
Deze interactie maakt het enerzijds mogelijk om de impact van de portefeuille op het milieu te verminderen, aangezien het energieverbruik tijdens het gebruik van het gebouw door zijn huurders het grootste aandeel in de BKG-uitstoot (scope 3) vertegenwoordigt. Anderzijds zijn gebouwen met betere energieprestaties aantrekkelijker vanuit commercieel oogpunt, omdat ze de gebruikers meer comfort bieden tegen lagere kosten.
De verbruiksrapporten van Cofinimmo zijn beschikbaar sinds 2010 en tonen een vermindering aan van de energie-intensiteit van 39% sinds 2016. Voor het 30³ project is 2017 het referentiejaar, in toepassing van de criteria van het Science Based Targets initiative (SBTi). Het doel is om de gemiddelde energie-intensiteit van de portefeuille tegen 2030 met 30% te verminderen. De grafiek hiernaast laat zien dat er sinds 2017 al een vermindering van 27% is bereikt, alle scopes samen.