Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 |
| I. Huurinkomsten | 86.652 | 86.970 | 83.906 | 76.385 | 69.255 |
| II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 154 | 140 | 770 | 2.914 | 1.815 |
| III. Met verhuur verbonden kosten | 5 | -109 | -112 | -55 | -46 |
| Netto huurresultaat | 86.811 | 87.001 | 84.564 | 79.244 | 71.025 |
| IV. Recuperatie van vastgoedkosten | 130 | 59 | 21 | 92 | 148 |
| V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 23.498 | 24.229 | 25.638 | 26.246 | 26.911 |
| VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | 47 | -140 | -53 | -157 | -395 |
| VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -26.416 | -28.834 | -29.118 | -28.917 | -29.078 |
| VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedresultaat | 84.071 | 82.315 | 81.053 | 76.508 | 68.610 |
| IX. Technische kosten | -637 | -1.458 | -461 | -714 | -841 |
| X. Commerciële kosten | -981 | -1.458 | -1.483 | -926 | -535 |
| XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -1.386 | -1.955 | -1.867 | -2.270 | -2.176 |
| XII. Beheerkosten vastgoed | -8.715 | -8.618 | -9.218 | -9.016 | -7.789 |
| XIII. Andere vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedkosten | -11.719 | -13.489 | -13.029 | -12.925 | -11.340 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 72.353 | 68.826 | 68.024 | 63.582 | 57.270 |
| XIV. Algemene kosten van de vennootschap | -3.735 | -3.693 | -3.951 | -3.864 | -3.338 |
| XV. Andere operationele opbrengsten en kosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 68.618 | 65.133 | 64.074 | 59.718 | 53.932 |
| XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 1.776 | 7.253 | -2.133 | 459 | 545 |
| XVII. Resultaat verkoop van andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | 5.590 | -45.812 | -11.945 | 47.335 | -7.158 |
| XIX. Ander portefeuilleresultaat | -3.774 | -5.451 | -3.584 | -6.700 | -4.949 |
| Operationeel resultaat | 72.210 | 21.124 | 46.411 | 100.812 | 42.371 |
| XX. Financiële inkomsten | 2.889 | 3.295 | 2.887 | 2.717 | 2.286 |
| XXI. Netto-interestkosten | -8.845 | -9.233 | -9.870 | -7.932 | -6.443 |
| XXII. Andere financiële kosten | -278 | -323 | -271 | -330 | -202 |
| XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen | 2.929 | 10.609 | -17.183 | 74.865 | 12.415 |
| Financieel resultaat | -3.305 | 4.349 | -24.437 | 69.319 | 8.056 |
| XXIV. Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures | 533 | -4.284 | -1.426 | 863 | -1.652 |
| Resultaat vóór belastingen | 69.437 | 21.189 | 20.548 | 170.994 | 48.774 |
| XXV. Vennootschapsbelasting | -3.242 | -2.315 | -3.479 | -3.295 | -3.236 |
| XXVI. Exit taks | 0 | 0 | 368 | 0 | -200 |
| Belastingen | -3.242 | -2.315 | -3.112 | -3.295 | -3.436 |
| Netto resultaat | 66.195 | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 1.931 | 1.398 | -39 | 695 | 259 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 64.264 | 17.475 | 17.476 | 167.004 | 45.079 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.03.2025 | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 |
| I. Nettoresultaat | 66.195 | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 |
| II. Overige elementen van het globaal resultaat | -178 | 328 | 184 | -142 | -706 |
| A. Impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Variatie in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten van de kasstromen zoals bepaald onder IFRS | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| C. Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| D. Omrekeningsverschillen die voortvloeien uit de omrekening van een buitenlandse activiteit | -178 | 328 | 184 | -142 | 0 |
| E. Actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Belasting op het resultaat met betrekking tot ‘overige elementen van het globaal resultaat’ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| G. Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| H. Overige elementen van het globaal resultaat na belasting | 0 | 0 | 0 | 0 | -706 |
| Converteerbaar obligaties | 0 | 0 | 0 | -706 | |
| Globaal resultaat (I + II) | 66.017 | 19.201 | 17.621 | 167.556 | 44.632 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 1.931 | 1.398 | -39 | 695 | 259 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 64.086 | 17.803 | 17.660 | 166.862 | 44.373 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| ACTIVA | 31.03.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| I. Vaste activa | 6.304.148 | 6.303.882 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 |
| B. Immateriële vaste activa | 1.786 | 1.814 | 2.128 | 2.374 | 2.487 |
| C. Vastgoedbeleggingen | 6.010.119 | 5.993.928 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 |
| D. Andere materiële vaste activa | 2.854 | 2.936 | 2.111 | 2.357 | 2.019 |
| E. Financiële vaste activa | 95.565 | 110.284 | 121.649 | 198.814 | 36.145 |
| F. Vorderingen financiële leasing | 156.246 | 156.944 | 158.936 | 161.534 | 147.999 |
| G. Handelsvorderingen en andere vaste activa | 3.731 | 3.732 | 6.719 | 1.827 | 1.687 |
| H. Uitgestelde belastingen | 8.730 | 9.664 | 9.822 | 5.593 | 3.918 |
| I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 25.117 | 24.579 | 23.626 | 75.805 | 79.661 |
| II. Vlottende activa | 162.122 | 136.165 | 178.500 | 245.385 | 191.421 |
| A. Activa bestemd voor verkoop | 12.640 | 6.400 | 43.111 | 117.270 | 39.846 |
| B. Financiële vlottende activa | 10.561 | 2.066 | 642 | 642 | 0 |
| C. Vorderingen financiële leasing | 4.975 | 4.542 | 4.419 | 4.139 | 3.667 |
| D. Handelsvorderingen | 39.709 | 38.904 | 44.810 | 39.483 | 34.835 |
| E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 34.145 | 40.824 | 46.170 | 42.940 | 50.568 |
| F. Kas en kasequivalenten | 29.481 | 25.802 | 19.958 | 19.611 | 19.857 |
| G. Overlopende rekeningen | 30.611 | 17.628 | 19.390 | 21.299 | 42.648 |
| TOTAAL ACTIVA | 6.466.270 | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 |
| EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 31.03.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Eigen vermogen | 3.680.411 | 3.614.437 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 |
| I. Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.599.035 | 3.534.991 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 |
| A. Kapitaal | 2.041.523 | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 |
| B. Uitgiftepremies | 849.053 | 849.053 | 896.826 | 936.321 | 916.019 |
| C. Reserves | 644.195 | 580.526 | 811.723 | 456.282 | 358.402 |
| D. Nettoresultaat van het boekjaar | 64.264 | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 |
| II. Minderheidsbelangen | 81.376 | 79.446 | 75.723 | 29.578 | 54.259 |
| Verplichtingen | 2.785.859 | 2.825.611 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 |
| I. Langlopende verplichtingen | 1.867.258 | 1.854.596 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 |
| A. Voorzieningen | 25.756 | 25.765 | 26.426 | 24.302 | 27.220 |
| B. Langlopende financiële schulden | 1.765.826 | 1.753.269 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 |
| a. Kredietinstellingen | 615.440 | 590.186 | 630.977 | 785.744 | 771.827 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 1.150.386 | 1.163.082 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 |
| C. Andere langlopende financiële verplichtingen | 17.719 | 19.749 | 20.021 | 15.074 | 66.305 |
| D. Handelsschulden en andere langlopende schulden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Uitgestelde belastingverplichtingen | 57.957 | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Overige | 57.957 | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 |
| II. Kortlopende verplichtingen | 918.601 | 971.015 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 |
| A. Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Kortlopende financiële schulden | 761.485 | 834.068 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 |
| a. Kredietinstellingen | 31.985 | 119.068 | 111.169 | 32.527 | 126.830 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 729.500 | 715.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 |
| C. Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 310 |
| D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 132.409 | 114.273 | 128.645 | 132.421 | 148.911 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 |
| b. Overige | 132.409 | 114.273 | 128.645 | 129.817 | 142.207 |
| E. Andere kortlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Overlopende rekeningen | 24.706 | 22.674 | 19.088 | 22.464 | 23.585 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.466.270 | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 |
| (in EUR per aandeel) | 31.03.2025 | 31.03.2024 |
| EPRA Earnings Per Share (EPS) | 1,51 | 1,49 |
| Diluted EPRA EPS | 1,51 | 1,49 |
| (en EUR par action) | 31.03.2025 | 31.12.2024 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 102,88 | 101,41 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 94,58 | 93,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 98,28 | 96,62 |
| 31.03.2025 | 31.12.2024 | |
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,5% | 5,4% |
| EPRA 'topped-up' NIY | 5,6% | 5,6% |
| EPRA Vavancy Rate | 1,5% | 1,5% |
| EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) | 18,7% | 19,8% |
| EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) | 16,2% | 17,3% |
| EPRA LTV | 41,1% | 42,2% |
| EPRA LFL | 2,9% | 1,7% |
| EPRA capex (en MEUR) | 26 | 140 |