Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| I. Huurinkomsten | 353.860 | 351.450 | 346.550 | 317.761 | 292.349 |
| II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 617 | 559 | 1.365 | 6.124 | 7.262 |
| III. Met verhuur verbonden kosten | -6.286 | -526 | -328 | -1.367 | -3 |
| Netto huurresultaat | 348.191 | 351.484 | 347.587 | 322.518 | 299.607 |
| IV. Recuperatie van vastgoedkosten | 1.263 | 200 | 605 | 750 | 411 |
| V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 37.923 | 43.247 | 47.973 | 41.781 | 40.788 |
| VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | 292 | -447 | -2.110 | -1.016 | -1.987 |
| VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -43.327 | -49.177 | -55.096 | -46.499 | -44.934 |
| VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedresultaat | 344.343 | 345.307 | 338.958 | 317.534 | 293.885 |
| IX. Technische kosten | -5.060 | -6.633 | -4.555 | -6.128 | -6.628 |
| X. Commerciële kosten | -4.339 | -4.060 | -6.531 | -4.360 | -2.967 |
| XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -2.390 | -3.054 | -2.762 | -3.966 | -3.188 |
| XII. Beheerkosten vastgoed | -34.786 | -31.315 | -33.185 | -32.209 | -27.849 |
| XIII. Andere vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedkosten | -46.575 | -45.063 | -47.033 | -46.663 | -40.632 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 297.768 | 300.244 | 291.925 | 270.871 | 253.253 |
| XIV. Algemene kosten van de vennootschap | -14.908 | -13.421 | -14.222 | -13.804 | -11.935 |
| XV. Andere operationele opbrengsten en kosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 282.859 | 286.823 | 277.703 | 257.067 | 241.318 |
| XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 328 | -15.582 | -4.052 | 4.493 | 7.768 |
| XVII. Resultaat verkoop van andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | 1.870 | -123.290 | -181.653 | 77.460 | 34.506 |
| XIX. Ander portefeuilleresultaat | -13.669 | -7.434 | -25.500 | -39.466 | -34.715 |
| Operationeel resultaat | 271.389 | 140.517 | 66.498 | 299.554 | 248.877 |
| XX. Financiële inkomsten | 16.790 | 12.661 | 13.327 | 11.503 | 11.692 |
| XXI. Netto-interestkosten | -37.580 | -39.532 | -39.550 | -33.349 | -27.343 |
| XXII. Andere financiële kosten | -1.365 | -1.214 | -1.258 | -1.395 | -1.005 |
| XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen | -9.628 | -28.345 | -79.480 | 216.452 | 40.968 |
| Financieel resultaat | -31.783 | -56.430 | -106.961 | 193.211 | 24.312 |
| XXIV. Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures | -11.908 | -3.739 | -7.525 | 1.289 | 2.305 |
| Resultaat vóór belastingen | 227.698 | 80.348 | -47.988 | 494.054 | 275.493 |
| XXV. Vennootschapsbelasting | -9.175 | -7.122 | -7.040 | -11.368 | -10.546 |
| XXVI. Exit taks | 0 | -80 | 857 | -118 | -1.945 |
| Belastingen | -9.175 | -7.201 | -6.183 | -11.486 | -12.491 |
| Netto resultaat | 218.523 | 73.147 | -54.172 | 482.568 | 263.002 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 5.060 | 9.258 | 1.325 | -370 | 2.666 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 213.463 | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| I. Nettoresultaat | 218.523 | 73.147 | -54.172 | 482.568 | 263.002 |
| II. Overige elementen van het globaal resultaat | -1.182 | 1.027 | 425 | -1.130 | 2.298 |
| A. Impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Variatie in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten van de kasstromen zoals bepaald onder IFRS | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| C. Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| D. Omrekeningsverschillen die voortvloeien uit de omrekening van een buitenlandse activiteit | -1.182 | 1.027 | 425 | -1.130 | 424 |
| E. Actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Belasting op het resultaat met betrekking tot ‘overige elementen van het globaal resultaat’ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| G. Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| H. Overige elementen van het globaal resultaat na belasting | 0 | 0 | 0 | 0 | 1.873 |
| Converteerbaar obligaties | 0 | 0 | 0 | 1.873 | |
| Globaal resultaat (I + II) | 217.341 | 74.174 | -53.746 | 481.438 | 265.300 |
| Toerekenbaar aan: | 0 | ||||
| Minderheidsbelangen | 5.060 | 9.258 | 1.325 | -370 | 2.666 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 212.281 | 64.916 | -55.071 | 481.808 | 262.634 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| ACTIVA | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| I. Vaste activa | 6.329.041 | 6.303.882 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 |
| B. Immateriële vaste activa | 1.490 | 1.814 | 2.128 | 2.374 | 2.487 |
| C. Vastgoedbeleggingen | 6.085.055 | 5.993.928 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 |
| D. Andere materiële vaste activa | 2.832 | 2.936 | 2.111 | 2.357 | 2.019 |
| E. Financiële vaste activa | 57.874 | 110.284 | 121.649 | 198.814 | 36.145 |
| F. Vorderingen financiële leasing | 151.324 | 156.944 | 158.936 | 161.534 | 147.999 |
| G. Handelsvorderingen en andere vaste activa | 3.770 | 3.732 | 6.719 | 1.827 | 1.687 |
| H. Uitgestelde belastingen | 8.525 | 9.664 | 9.822 | 5.593 | 3.918 |
| I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 18.169 | 24.579 | 23.626 | 75.805 | 79.661 |
| II. Vlottende activa | 108.865 | 136.165 | 178.500 | 245.385 | 191.421 |
| A. Activa bestemd voor verkoop | 0 | 6.400 | 43.111 | 117.270 | 39.846 |
| B. Financiële vlottende activa | 1.077 | 2.066 | 642 | 642 | 0 |
| C. Vorderingen financiële leasing | 4.472 | 4.542 | 4.419 | 4.139 | 3.667 |
| D. Handelsvorderingen | 28.418 | 38.904 | 44.810 | 39.483 | 34.835 |
| E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 32.669 | 40.824 | 46.170 | 42.940 | 50.568 |
| F. Kas en kasequivalenten | 23.777 | 25.802 | 19.958 | 19.611 | 19.857 |
| G. Overlopende rekeningen | 18.452 | 17.628 | 19.390 | 21.299 | 42.648 |
| TOTAAL ACTIVA | 6.437.906 | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 |
| EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Eigen vermogen | 3.590.100 | 3.614.437 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 |
| I. Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.511.286 | 3.534.991 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 |
| A. Kapitaal | 2.041.523 | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 |
| B. Uitgiftepremies | 849.053 | 849.053 | 896.826 | 936.321 | 916.019 |
| C. Reserves | 407.246 | 580.526 | 811.723 | 456.282 | 358.402 |
| D. Nettoresultaat van het boekjaar | 213.463 | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 |
| II. Minderheidsbelangen | 78.815 | 79.446 | 75.723 | 29.578 | 54.259 |
| Verplichtingen | 2.847.805 | 2.825.611 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 |
| I. Langlopende verplichtingen | 1.697.879 | 1.854.596 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 |
| A. Voorzieningen | 26.943 | 25.765 | 26.426 | 24.302 | 27.220 |
| B. Langlopende financiële schulden | 1.588.536 | 1.753.269 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 |
| a. Kredietinstellingen | 511.296 | 590.186 | 630.977 | 785.744 | 771.827 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 1.077.239 | 1.163.082 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 |
| C. Andere langlopende financiële verplichtingen | 18.003 | 19.749 | 20.021 | 15.074 | 66.305 |
| D. Handelsschulden en andere langlopende schulden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Uitgestelde belastingverplichtingen | 64.397 | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Overige | 64.397 | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 |
| II. Kortlopende verplichtingen | 1.149.927 | 971.015 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 |
| A. Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Kortlopende financiële schulden | 999.696 | 834.068 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 |
| a. Kredietinstellingen | 159.712 | 119.068 | 111.169 | 32.527 | 126.830 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 839.984 | 715.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 |
| C. Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 310 |
| D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 126.345 | 114.273 | 128.645 | 132.421 | 148.911 |
| a. Exit taks | -0 | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 |
| b. Overige | 126.345 | 114.273 | 128.645 | 129.817 | 142.207 |
| E. Andere kortlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Overlopende rekeningen | 23.886 | 22.674 | 19.088 | 22.464 | 23.585 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.437.906 | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2025 | 31.12.2024 |
| EPRA Earnings Per Share (EPS) | 6,45 | 6,50 |
| Diluted EPRA EPS | 6,45 | 6,50 |
| (en EUR par action) | 31.12.2025 | 31.12.2024 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 101,39 | 101,41 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 92,99 | 93,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 95,17 | 96,62 |
| 31.12.2025 | 31.12.2024 | |
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,4% | 5,4% |
| EPRA 'topped-up' NIY | 5,6% | 5,6% |
| EPRA Vavancy Rate | 1,7% | 1,5% |
| EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) | 18,4% | 19,8% |
| EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) | 16,3% | 17,3% |
| EPRA LTV | 41,9% | 42,2% |
| EPRA LFL | 2,9% | 1,7% |
| EPRA capex (en MEUR) | 131 | 140 |